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Belleuse
Commune rurale · 80160 · Hauts-de-France
👥 Population
297
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 916 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 26.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Belleuse — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
47
💰 Rendement49
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable46
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Belleuse
🏡 Maison /m²
1 916 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Amiens | 3 275 € | 2 331 € | 2030 | 136 449 |
| Abbeville | 2 297 € | 1 622 € | 341 | 22 395 |
| Albert | 2 053 € | 1 341 € | 182 | 9 521 |
| Péronne | 6 941 € | 1 333 € | 147 | 7 090 |
| Corbie | 4 613 € | 2 041 € | 95 | 5 982 |
| Montdidier | 2 029 € | 1 273 € | 65 | 5 935 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.7 %
🏖️ Résidences secondaires
4.5 %
🚪 Logements vacants
9.7 %
🏢 Appartements
0.6 %
99.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.460 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.290 %
Résidences secondaires
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
297
2023
📐 Superficie
7.87 km²
38 hab/km²
💶 Revenu médian
23 070 €
📊 Âge médian
44.0 ans
31.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
44
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+300.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
148
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Namps - Quevauvillers
À 11.59 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Amiens
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Somme Sud-Ouest
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
41 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.4 %
B
24.4 %
24.4 %
C
9.8 %
9.8 %
D
22.0 %
22.0 %
E
14.6 %
14.6 %
F
19.5 %
19.5 %
G
7.3 %
26.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Amiens
80000
47/100
136 449 Habitants
Loos
59120
47/100
22 567 Habitants
Neuville-en-Ferrain
59960
47/100
10 002 Habitants
Wormhout
59470
47/100
5 584 Habitants
Lacroix-Saint-Ouen
60610
47/100
5 415 Habitants
Camon
80450
47/100
4 359 Habitants
Vimy
62580
47/100
4 270 Habitants
Ribécourt-Dreslincourt
60170
47/100
3 871 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Conty | 5.4 km | 49/100 | 1 660 |
| Ô-de-Selle | 8.8 km | 31/100 | 1 148 |
| Crèvecœur-le-Grand | 10.7 km | 59/100 | 3 462 |
| Namps-Maisnil | 11.3 km | 52/100 | 1 013 |
| Quevauvillers | 12.5 km | 21/100 | 1 102 |
| Bonneuil-les-Eaux | 9.2 km | 55/100 | 787 |
| Auchy-la-Montagne | 14.5 km | 46/100 | 562 |
| Prouzel | 13.2 km | 44/100 | 572 |
❓ Questions fréquentes sur Belleuse
Quel est le prix au m² à Belleuse ? ▶
Le prix médian au m² à Belleuse est de 1 916 €.
Quel est le rendement locatif à Belleuse ? ▶
Le rendement locatif brut à Belleuse est de 6.6%.
Belleuse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Belleuse obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Belleuse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Belleuse est B.