🎯 Score investissement Faible
Belcastel-et-Buc — Score 30/100.
30
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie81
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable0
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Belcastel-et-Buc
🏡 Maison /m²
14 141 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Narbonne | 2 342 € | 2 761 € | 1229 | 57 587 |
| Carcassonne | 1 469 € | 1 744 € | 1042 | 46 080 |
| Castelnaudary | 1 702 € | 1 656 € | 245 | 12 151 |
| Limoux | 2 955 € | 1 589 € | 200 | 10 532 |
| Lézignan-Corbières | 1 875 € | 1 778 € | 206 | 10 343 |
| Port-la-Nouvelle | 2 457 € | 3 017 € | 199 | 5 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.43 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.0 %
⏳ Amortissement
103.1 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
60
2023
📐 Superficie
14.62 km²
4 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 064 analyses · VEOLIA EAU-SADE EXPLOITATION LROUSS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 064
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
24.90 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
1
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Bellegarde
30127
30/100
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30/100
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Palavas-les-Flots
34250
30/100
6 133 Habitants
Roquemaure
30150
30/100
5 529 Habitants
Garons
30128
30/100
5 381 Habitants
Flourens
31130
30/100
2 084 Habitants
Garidech
31380
30/100
1 893 Habitants
Villegailhenc
11600
30/100
1 718 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Hilaire | 5.8 km | 47/100 | 712 |
| Pomas | 10.7 km | 38/100 | 1 017 |
| Limoux | 9.1 km | 43/100 | 10 532 |
| Pieusse | 10.3 km | 62/100 | 970 |
| Leuc | 12.9 km | 41/100 | 819 |
| Cournanel | 9.7 km | 55/100 | 659 |
| Rouffiac-d'Aude | 12.5 km | 44/100 | 514 |
| Couiza | 12.3 km | 35/100 | 1 132 |
❓ Questions fréquentes sur Belcastel-et-Buc
Quel est le prix au m² à Belcastel-et-Buc ? ▶
Le prix médian au m² à Belcastel-et-Buc est de 14 141 €.
Quel est le rendement locatif à Belcastel-et-Buc ? ▶
Le rendement locatif brut à Belcastel-et-Buc est de 1.0%.
Belcastel-et-Buc est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Belcastel-et-Buc obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Belcastel-et-Buc ? ▶
13 risques sont identifiés à Belcastel-et-Buc : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.