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Beddes
Commune rurale · 18370 · Centre-Val de Loire
👥 Population
105
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 023 €
📈 380% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 26.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Beddes — Score 57/100.
57
💰 Rendement77
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable85
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Beddes
🏡 Maison /m²
1 023 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.72 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.1 %
⏳ Amortissement
11.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
61.9 %
🏖️ Résidences secondaires
28.6 %
🚪 Logements vacants
9.5 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
60.240 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.210 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
32.92 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
105
2023
📐 Superficie
13.10 km²
8 hab/km²
📊 Âge médian
51.6 ans
27.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
48
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+300.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
457
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Amand-Montrond - Orval
À 24.42 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Berry Grand Sud
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Commerce
3
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
42 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
2.4 %
D
26.2 %
26.2 %
E
45.2 %
45.2 %
F
11.9 %
11.9 %
G
14.3 %
14.3 %
26.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 162 analyses · S.A.U.R. 45
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
162
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fleury-les-Aubrais
45400
57/100
21 804 Habitants
Saint-Avertin
37550
57/100
14 999 Habitants
Saint-Denis-en-Val
45560
57/100
7 766 Habitants
Déols
36130
57/100
7 600 Habitants
Mer
41500
57/100
6 250 Habitants
Loury
45470
57/100
2 616 Habitants
Dadonville
45300
57/100
2 354 Habitants
Chouzé-sur-Loire
37140
57/100
2 132 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Châteaumeillant | 6.0 km | 56/100 | 1 629 |
| Le Châtelet | 6.3 km | 62/100 | 920 |
| Culan | 12.8 km | 62/100 | 779 |
| Lignières | 17.0 km | 65/100 | 1 310 |
| Préveranges | 17.1 km | 65/100 | 520 |
| Saint-Hilaire-en-Lignières | 16.7 km | 61/100 | 504 |
| Sainte-Sévère-sur-Indre | 15.8 km | 36/100 | 778 |
| Lacs | 14.0 km | 48/100 | 653 |
❓ Questions fréquentes sur Beddes
Quel est le prix au m² à Beddes ? ▶
Le prix médian au m² à Beddes est de 1 023 €.
Quel est le rendement locatif à Beddes ? ▶
Le rendement locatif brut à Beddes est de 9.1%.
Beddes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beddes obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Beddes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beddes est E.
Quels sont les risques naturels à Beddes ? ▶
3 risques sont identifiés à Beddes : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme.