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Beaudéduit
Commune rurale · 60210 · Hauts-de-France
👥 Population
173
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 000 €
📈 493% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 30.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Beaudéduit — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (18/100).
34
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Beaudéduit
🏡 Maison /m²
3 000 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.7 %
🏖️ Résidences secondaires
7.4 %
🚪 Logements vacants
13.8 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.160 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.950 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.790 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.800 %
🏢 CFE
13.44 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
173
2023
📐 Superficie
3.72 km²
47 hab/km²
💶 Revenu médian
21 210 €
📊 Âge médian
41.4 ans
37.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
37
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
💼 Densité éco
214
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Grandvilliers
À 9.24 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Beauvais
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Picardie Verte
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Beaudéduit |
⚡ Performance énergétique
75 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
8.0 %
D
21.3 %
21.3 %
E
40.0 %
40.0 %
F
25.3 %
25.3 %
G
5.3 %
30.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 295 analyses · SIVOM DE LA REGION DE GRANDVILLIERS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
295
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Hautmont
59330
34/100
14 152 Habitants
Annœullin
59112
34/100
10 847 Habitants
Lamorlaye
60260
34/100
9 082 Habitants
Gouvieux
60270
34/100
8 867 Habitants
Fresnes-sur-Escaut
59970
34/100
7 354 Habitants
Houdain
62150
34/100
6 945 Habitants
Noyelles-Godault
62950
34/100
5 994 Habitants
Oye-Plage
62215
34/100
5 780 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Crèvecœur-le-Grand | 7.9 km | 59/100 | 3 462 |
| Poix-de-Picardie | 9.7 km | 28/100 | 2 282 |
| Conty | 9.8 km | 49/100 | 1 660 |
| Auchy-la-Montagne | 12.5 km | 46/100 | 562 |
| Quevauvillers | 14.9 km | 21/100 | 1 102 |
| Fontaine-Lavaganne | 12.1 km | 45/100 | 502 |
| Grandvilliers | 9.9 km | 28/100 | 2 786 |
| Namps-Maisnil | 14.6 km | 52/100 | 1 013 |
❓ Questions fréquentes sur Beaudéduit
Quel est le prix au m² à Beaudéduit ? ▶
Le prix médian au m² à Beaudéduit est de 3 000 €.
Quel est le rendement locatif à Beaudéduit ? ▶
Le rendement locatif brut à Beaudéduit est de 5.4%.
Beaudéduit est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beaudéduit obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Beaudéduit ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beaudéduit est E.