Beauchamps-sur-Huillard
Commune rurale · 45270 · Centre-Val de Loire
👥 Population
419
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 152 €
📈 -32% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Beauchamps-sur-Huillard — Score 62/100.
62
💰 Rendement80
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable81
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Beauchamps-sur-Huillard
🏡 Maison /m²
1 152 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 672 € | 2 624 € | 1743 | 116 357 |
| Olivet | 2 710 € | 2 752 € | 326 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 058 € | 2 285 € | 286 | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 713 € | 2 414 € | 277 | 21 804 |
| Saran | 4 148 € | 2 318 € | 138 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 717 € | 2 000 € | 160 | 16 768 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.5 %
⏳ Amortissement
10.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.9 %
🏖️ Résidences secondaires
25.3 %
🚪 Logements vacants
5.9 %
🏢 Appartements
0.4 %
99.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
7
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.490 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
42.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
419
2023
📐 Superficie
18.08 km²
23 hab/km²
💶 Revenu médian
23 550 €
📊 Âge médian
46.5 ans
27.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
89.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
93
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-57.1% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
222
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montargis
À 21.77 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Canaux et Forêts en Gâtinais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 427 analyses · SUEZ EAU FRANCE MONTARGIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
427
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Jean-de-la-Ruelle
45140
62/100
16 768 Habitants
Saint-Doulchard
18230
62/100
9 647 Habitants
Meung-sur-Loire
45130
62/100
6 670 Habitants
La Châtre
36400
62/100
4 037 Habitants
Méreau
18120
62/100
2 632 Habitants
Valloire-sur-Cisse
41150
62/100
2 385 Habitants
Neuillé-Pont-Pierre
37360
62/100
2 252 Habitants
Chilleurs-aux-Bois
45170
62/100
2 084 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Quiers-sur-Bezonde | 5.7 km | 59/100 | 1 183 |
| Chailly-en-Gâtinais | 4.6 km | 46/100 | 694 |
| Bellegarde | 5.6 km | 49/100 | 1 440 |
| Vieilles-Maisons-sur-Joudry | 7.4 km | 39/100 | 616 |
| Noyers | 6.6 km | 54/100 | 755 |
| Lorris | 9.5 km | 66/100 | 2 996 |
| Ladon | 8.8 km | 30/100 | 1 392 |
| Sury-aux-Bois | 7.9 km | 68/100 | 767 |
❓ Questions fréquentes sur Beauchamps-sur-Huillard
Quel est le prix au m² à Beauchamps-sur-Huillard ? ▶
Le prix médian au m² à Beauchamps-sur-Huillard est de 1 152 €.
Quel est le rendement locatif à Beauchamps-sur-Huillard ? ▶
Le rendement locatif brut à Beauchamps-sur-Huillard est de 9.5%.
Beauchamps-sur-Huillard est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beauchamps-sur-Huillard obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Beauchamps-sur-Huillard ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beauchamps-sur-Huillard est B.
Quels sont les risques naturels à Beauchamps-sur-Huillard ? ▶
3 risques sont identifiés à Beauchamps-sur-Huillard : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.