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Barzy-sur-Marne
Commune rurale · 02850 · Hauts-de-France
👥 Population
380
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 422 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 18.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Barzy-sur-Marne — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (25/100).
30
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie32
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Barzy-sur-Marne
🏡 Maison /m²
2 422 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Quentin | 2 386 € | 1 096 € | 877 | 52 813 |
| Soissons | 1 866 € | 1 803 € | 369 | 28 046 |
| Laon | 1 393 € | 1 188 € | 371 | 24 220 |
| Château-Thierry | 1 736 € | 1 875 € | 158 | 15 097 |
| Tergnier | 1 037 € | 1 106 € | 146 | 13 045 |
| Chauny | 4 886 € | 1 236 € | 198 | 11 596 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.3 %
🏖️ Résidences secondaires
10.4 %
🚪 Logements vacants
11.3 %
🏢 Appartements
0.9 %
99.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.010 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
61.650 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.780 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.72 %
🏢 CFE
1.33 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
380
2023
📐 Superficie
7.60 km²
50 hab/km²
💶 Revenu médian
25 580 €
📊 Âge médian
46.7 ans
30.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
110
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
289
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dormans
À 6.17 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Région de Château-Thierry
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
🏥 Sante
1
⚡ Performance énergétique
37 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
13.5 %
13.5 %
D
24.3 %
24.3 %
E
43.2 %
43.2 %
F
10.8 %
10.8 %
G
8.1 %
8.1 %
18.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 216 analyses · VEOLIAEAU (SUD)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
216
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Longuenesse
62219
30/100
10 548 Habitants
Bondues
59910
30/100
9 747 Habitants
Houplines
59116
30/100
7 921 Habitants
Saint-Martin-lez-Tatinghem
62500
30/100
5 843 Habitants
Biache-Saint-Vaast
62118
30/100
4 568 Habitants
Ardres
62610
30/100
4 389 Habitants
Le Touquet-Paris-Plage
62520
30/100
4 224 Habitants
Bray-Dunes
59123
30/100
4 189 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Jaulgonne | 2.0 km | 61/100 | 672 |
| Trélou-sur-Marne | 3.4 km | 53/100 | 952 |
| Mézy-Moulins | 4.5 km | 45/100 | 558 |
| Crézancy | 6.3 km | 41/100 | 1 166 |
| Beuvardes | 6.6 km | 56/100 | 736 |
| Mont-Saint-Père | 6.0 km | 44/100 | 684 |
| Villers-sur-Fère | 8.9 km | 58/100 | 508 |
| Fossoy | 7.7 km | 32/100 | 535 |
❓ Questions fréquentes sur Barzy-sur-Marne
Quel est le prix au m² à Barzy-sur-Marne ? ▶
Le prix médian au m² à Barzy-sur-Marne est de 2 422 €.
Quel est le rendement locatif à Barzy-sur-Marne ? ▶
Le rendement locatif brut à Barzy-sur-Marne est de 5.1%.
Barzy-sur-Marne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Barzy-sur-Marne obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Barzy-sur-Marne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Barzy-sur-Marne est E.
Quels sont les risques naturels à Barzy-sur-Marne ? ▶
2 risques sont identifiés à Barzy-sur-Marne : Inondation, Par ruissellement et coulée de boue.