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Barville
Commune rurale · 61170 · Normandie
👥 Population
193
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 575 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 26.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Barville — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (20/100).
44
💰 Rendement46
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Barville
🏡 Maison /m²
1 575 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.0 %
🏖️ Résidences secondaires
22.3 %
🚪 Logements vacants
7.7 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.650 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.630 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
32.41 %
🏢 CFE
14.33 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
193
2023
📐 Superficie
7.61 km²
25 hab/km²
💶 Revenu médian
23 090 €
📊 Âge médian
46.3 ans
29.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
46
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
238
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Alençon
À 18.70 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Vallée de la Haute Sarthe
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
⚡ Performance énergétique
95 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.1 %
C
3.2 %
D
27.4 %
27.4 %
E
42.1 %
42.1 %
F
13.7 %
13.7 %
G
12.6 %
12.6 %
26.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 252 analyses · STGS SARL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
252
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bernay
27300
44/100
9 765 Habitants
Gonfreville-l'Orcher
76700
44/100
8 916 Habitants
Saint-Martin-de-May
14320
44/100
4 529 Habitants
Étrépagny
27150
44/100
3 670 Habitants
Ézy-sur-Eure
27530
44/100
3 644 Habitants
Saint-Jacques-sur-Darnétal
76160
44/100
3 117 Habitants
Sannerville
14940
44/100
1 905 Habitants
Fleury-sur-Andelle
27380
44/100
1 801 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Julien-sur-Sarthe | 2.6 km | 42/100 | 672 |
| Le Mêle-sur-Sarthe | 4.3 km | 62/100 | 659 |
| Sainte-Scolasse-sur-Sarthe | 12.4 km | 59/100 | 582 |
| Villeneuve-en-Perseigne | 9.3 km | 54/100 | 2 174 |
| Essay | 10.2 km | 62/100 | 556 |
| Saint-Longis | 13.2 km | 64/100 | 509 |
| Mamers | 13.3 km | 31/100 | 4 996 |
| Neufchâtel-en-Saosnois | 12.0 km | 51/100 | 1 003 |
❓ Questions fréquentes sur Barville
Quel est le prix au m² à Barville ? ▶
Le prix médian au m² à Barville est de 1 575 €.
Quel est le rendement locatif à Barville ? ▶
Le rendement locatif brut à Barville est de 6.4%.
Barville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Barville obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Barville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Barville est E.
Quels sont les risques naturels à Barville ? ▶
9 risques sont identifiés à Barville : Transport de marchandises dangereuses, Tempête et grains (vent), Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).