🎯 Score investissement Moyen
Baives — Score 40/100.
40
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable43
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Baives
🏡 Maison /m²
2 009 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.46 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.7 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
158
2023
📐 Superficie
7.96 km²
20 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Engins de guerre
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 187 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE AVESNELLES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 187
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
36.84 %
🏢 CFE
31.90 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lesquin
59810
40/100
9 600 Habitants
Condé-sur-l'Escaut
59163
40/100
9 253 Habitants
Neuilly-en-Thelle
60530
40/100
4 127 Habitants
Coye-la-Forêt
60580
40/100
3 915 Habitants
Verberie
60410
40/100
3 898 Habitants
Sainte-Catherine
62223
40/100
3 471 Habitants
Bavay
59570
40/100
3 249 Habitants
Verlinghem
59237
40/100
2 682 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Trélon | 5.4 km | 44/100 | 2 604 |
| Ohain | 6.1 km | 34/100 | 1 171 |
| Anor | 9.5 km | 46/100 | 3 099 |
| Liessies | 9.9 km | 51/100 | 527 |
| Glageon | 10.0 km | 54/100 | 1 699 |
| Saint-Michel | 15.3 km | 25/100 | 3 199 |
| Solre-le-Château | 13.7 km | 60/100 | 1 796 |
| Fourmies | 12.1 km | 36/100 | 11 449 |
❓ Questions fréquentes sur Baives
Quel est le prix au m² à Baives ? ▶
Le prix médian au m² à Baives est de 2 009 €.
Quel est le rendement locatif à Baives ? ▶
Le rendement locatif brut à Baives est de 5.7%.
Baives est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Baives obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Baives ? ▶
3 risques sont identifiés à Baives : Engins de guerre, Inondation, Séisme.