Wikimedia Commons CC BY-SA
Baigts
Commune rurale · 40380 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
331
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 637 €
📈 -4% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 6.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Baigts — Score 57/100.
57
💰 Rendement68
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable59
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Baigts
🏡 Maison /m²
1 637 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.92 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.0 %
⏳ Amortissement
12.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.9 %
🏖️ Résidences secondaires
7.3 %
🚪 Logements vacants
9.8 %
🏢 Appartements
2.1 %
97.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.900 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.760 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.790 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
63.81 %
🏢 CFE
28.90 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
331
2023
📐 Superficie
11.67 km²
28 hab/km²
💶 Revenu médian
21 650 €
📊 Âge médian
52.3 ans
24.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
99
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-10.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
299
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Puyoô
À 20.70 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terres de Chalosse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
1
⚽ Sport
2
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
32 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.1 %
B
12.5 %
12.5 %
C
12.5 %
12.5 %
D
43.8 %
43.8 %
E
21.9 %
21.9 %
F
0.0 %
G
6.2 %
6.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 258 analyses · SOGEDO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
258
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Angoulême
16000
57/100
41 908 Habitants
Saint-Médard-en-Jalles
33160
57/100
32 910 Habitants
Jurançon
64110
57/100
7 040 Habitants
Champniers
16430
57/100
5 281 Habitants
Condat-sur-Vienne
87920
57/100
5 281 Habitants
Échiré
79410
57/100
3 549 Habitants
Pouillon
40350
57/100
3 134 Habitants
Boisseuil
87220
57/100
3 010 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montfort-en-Chalosse | 4.0 km | 27/100 | 1 242 |
| Poyartin | 5.4 km | 38/100 | 776 |
| Castelnau-Chalosse | 5.9 km | 52/100 | 593 |
| Mugron | 6.7 km | 34/100 | 1 348 |
| Poyanne | 7.5 km | 69/100 | 693 |
| Castel-Sarrazin | 8.3 km | 52/100 | 559 |
| Pomarez | 8.6 km | 48/100 | 1 642 |
| Gamarde-les-Bains | 7.6 km | 44/100 | 1 583 |
❓ Questions fréquentes sur Baigts
Quel est le prix au m² à Baigts ? ▶
Le prix médian au m² à Baigts est de 1 637 €.
Quel est le rendement locatif à Baigts ? ▶
Le rendement locatif brut à Baigts est de 8.0%.
Baigts est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Baigts obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Baigts ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Baigts est D.
Quels sont les risques naturels à Baigts ? ▶
3 risques sont identifiés à Baigts : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme.