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Baigneux-les-Juifs
Commune rurale · 21450 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
198
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 550 €
📈 210% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Baigneux-les-Juifs — Score 63/100.
63
💰 Rendement90
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable92
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Baigneux-les-Juifs
🏢 Appart. /m²
1 550 €
🏡 Maison /m²
812 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
64.8 %
🏖️ Résidences secondaires
7.4 %
🚪 Logements vacants
27.8 %
🏢 Appartements
15.6 %
83.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.460 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
111.440 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.450 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.510 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
9.66 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
198
2023
📐 Superficie
12.57 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
21 190 €
📊 Âge médian
52.1 ans
26.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
82
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
414
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Thenissey
À 12.00 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Châtillonnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
7
⚽ Sport
6
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 14e siècle;17e siècle;18e siècle |
| croix monumentale | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 451 analyses · MAIRIE DE BAIGNEUX LES JUIFS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 451
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mâcon
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63/100
35 177 Habitants
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63/100
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Avallon
89200
63/100
6 305 Habitants
Decize
58300
63/100
4 932 Habitants
Appoigny
89380
63/100
3 114 Habitants
Saint-Éloi
58000
63/100
2 296 Habitants
Pouilly-sur-Loire
58150
63/100
1 635 Habitants
Dasle
25230
63/100
1 363 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Alise-Sainte-Reine | 14.2 km | 45/100 | 564 |
| Venarey-les-Laumes | 16.8 km | 39/100 | 2 747 |
| Pouillenay | 18.1 km | 45/100 | 605 |
| Vitteaux | 24.2 km | 29/100 | 1 054 |
| Blaisy-Bas | 26.9 km | 50/100 | 677 |
| Châtillon-sur-Seine | 29.2 km | 59/100 | 5 443 |
| Sainte-Colombe-sur-Seine | 30.4 km | 50/100 | 918 |
| Sombernon | 32.8 km | 45/100 | 1 027 |
❓ Questions fréquentes sur Baigneux-les-Juifs
Quel est le prix au m² à Baigneux-les-Juifs ? ▶
Le prix médian au m² à Baigneux-les-Juifs est de 1 550 €.
Quel est le rendement locatif à Baigneux-les-Juifs ? ▶
Le rendement locatif brut à Baigneux-les-Juifs est de 6.3%.
Baigneux-les-Juifs est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Baigneux-les-Juifs obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Baigneux-les-Juifs ? ▶
1 risques sont identifiés à Baigneux-les-Juifs : Transport de marchandises dangereuses.