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Ayzieu
Commune rurale · 32800 · Occitanie
👥 Population
158
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 481 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 23.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Ayzieu — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (10/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
37
💰 Rendement48
🌳 Cadre de vie10
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable66
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Ayzieu
🏡 Maison /m²
1 481 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auch | 1 825 € | 1 850 € | 412 | 22 428 |
| L'Isle-Jourdain | 2 612 € | 2 576 € | 113 | 9 537 |
| Condom | 2 548 € | 1 373 € | 159 | 6 473 |
| Fleurance | 1 600 € | 1 506 € | 124 | 6 247 |
| Eauze | 1 730 € | 1 267 € | 82 | 4 108 |
| Lectoure | 1 694 € | 1 562 € | 42 | 3 670 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.5 %
🏖️ Résidences secondaires
16.0 %
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
3.7 %
94.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
66.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
201.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
35.170 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.77 %
🏢 CFE
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
158
2023
📐 Superficie
13.85 km²
11 hab/km²
💶 Revenu médian
19 320 €
📊 Âge médian
54.9 ans
20.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
65
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
411
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mont-de-Marsan
À 38.50 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Grand Armagnac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚡ Performance énergétique
68 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.5 %
B
2.9 %
C
11.8 %
11.8 %
D
25.0 %
25.0 %
E
35.3 %
35.3 %
F
14.7 %
14.7 %
G
8.8 %
8.8 %
23.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 200 analyses · SETA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
200
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
L'Union
31240
37/100
12 638 Habitants
Sérignan
34410
37/100
8 588 Habitants
Toulouges
66350
37/100
7 450 Habitants
Gignac
34150
37/100
6 651 Habitants
Prades
66500
37/100
6 148 Habitants
Ille-sur-Têt
66130
37/100
5 556 Habitants
Saint-Clément-de-Rivière
34980
37/100
5 218 Habitants
Valras-Plage
34350
37/100
4 432 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cazaubon | 7.8 km | 36/100 | 1 665 |
| Estang | 6.6 km | 44/100 | 668 |
| Nogaro | 10.5 km | 45/100 | 2 238 |
| Manciet | 8.2 km | 42/100 | 758 |
| Gabarret | 14.4 km | 65/100 | 1 283 |
| Eauze | 10.6 km | 58/100 | 4 108 |
| Labastide-d'Armagnac | 14.5 km | 32/100 | 673 |
| Castelnau d'Auzan Labarrère | 15.2 km | 54/100 | 1 187 |
❓ Questions fréquentes sur Ayzieu
Quel est le prix au m² à Ayzieu ? ▶
Le prix médian au m² à Ayzieu est de 1 481 €.
Quel est le rendement locatif à Ayzieu ? ▶
Le rendement locatif brut à Ayzieu est de 6.5%.
Ayzieu est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ayzieu obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Ayzieu ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ayzieu est E.