Vue de Ayette (62) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Ayette

Commune rurale · 62116 · Hauts-de-France

👥 Population
330
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 950 €
📈 67% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Ayette — Score 42/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un cadre de vie limité (44/100).
42
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable45
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 5 Transactions · Ayette

🏡 Maison /m²
1 950 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Calais2 569 €1 523 €106867 571
Arras3 011 €1 929 €70342 875
Boulogne-sur-Mer2 756 €1 647 €72640 539
Lens2 632 €1 553 €38232 920
Liévin2 537 €1 544 €25630 063
Hénin-Beaumont1 663 €1 385 €34025 688

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.46 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.5 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
91.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.0 %
🚪 Logements vacants
8.5 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.200 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
90.210 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.580 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
24.230 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.19 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
330
2023
📐 Superficie
5.16 km²
64 hab/km²
💶 Revenu médian
24 410 €
📊 Âge médian
43.4 ans
31.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.6 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
51
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+400.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
155
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Courcelles-le-Comte
À 4.40 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Arras
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Sud Artois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 377 analyses · S.I VALLEES DU GY ET DE LA SCARPE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
377

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VilleDistanceScorePop.
Bucquoy 3.0 km 60/100 1 503
Boisleux-au-Mont 5.8 km 51/100 514
Achiet-le-Grand 5.8 km 42/100 974
Monchy-au-Bois 5.0 km 58/100 545
Miraumont 8.1 km 37/100 620
Rivière 7.4 km 52/100 1 123
Puisieux 7.9 km 52/100 675
Wailly 8.6 km 42/100 1 062

❓ Questions fréquentes sur Ayette

Quel est le prix au m² à Ayette ?

Le prix médian au m² à Ayette est de 1 950 €.

Quel est le rendement locatif à Ayette ?

Le rendement locatif brut à Ayette est de 6.4%.

Ayette est-elle un bon investissement immobilier ?

Ayette obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Ayette ?

3 risques sont identifiés à Ayette : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.