Wikimedia Commons CC BY-SA
Avon-la-Pèze
Commune rurale · 10290 · Grand Est
👥 Population
211
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 660 €
📈 58% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Avon-la-Pèze — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (16/100).
30
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Avon-la-Pèze
🏡 Maison /m²
2 660 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Troyes | 1 940 € | 1 902 € | 1404 | 62 088 |
| Romilly-sur-Seine | 2 783 € | 1 259 € | 212 | 14 959 |
| Saint-André-les-Vergers | 1 533 € | 1 990 € | 189 | 12 806 |
| La Chapelle-Saint-Luc | 1 194 € | 2 179 € | 90 | 12 648 |
| Sainte-Savine | 2 114 € | 2 212 € | 197 | 10 289 |
| Saint-Julien-les-Villas | 1 407 € | 1 971 € | 76 | 6 760 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.83 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.9 %
🏖️ Résidences secondaires
4.0 %
🚪 Logements vacants
17.1 %
🏢 Appartements
0.9 %
99.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
9
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.380 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
45.580 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.200 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.13 %
🏢 CFE
17.53 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
211
2023
📐 Superficie
12.78 km²
17 hab/km²
💶 Revenu médian
24 260 €
📊 Âge médian
39.0 ans
35.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
88.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
41
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
194
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Romilly-sur-Seine
À 15.43 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Orvin et de l'Ardusson
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
2
⚡ Performance énergétique
20 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
10.0 %
10.0 %
B
5.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
60.0 %
60.0 %
F
15.0 %
15.0 %
G
10.0 %
10.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Nucléaire
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Loivre
51220
30/100
1 442 Habitants
Ervy-le-Châtel
10130
30/100
1 099 Habitants
Chaource
10210
30/100
1 011 Habitants
Auvillers-les-Forges
08260
30/100
909 Habitants
Saint-Thierry
51220
30/100
605 Habitants
Avant-lès-Marcilly
10400
30/100
509 Habitants
La Neuveville-devant-Lépanges
88600
30/100
493 Habitants
Diarville
54930
30/100
460 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marcilly-le-Hayer | 6.3 km | 65/100 | 706 |
| Marigny-le-Châtel | 5.0 km | 49/100 | 1 749 |
| Gélannes | 10.1 km | 57/100 | 694 |
| Ossey-les-Trois-Maisons | 9.1 km | 54/100 | 581 |
| Avant-lès-Marcilly | 8.8 km | 30/100 | 509 |
| Pars-lès-Romilly | 12.1 km | 50/100 | 845 |
| Pont-sur-Seine | 14.2 km | 56/100 | 1 089 |
| Crancey | 15.0 km | 43/100 | 691 |
❓ Questions fréquentes sur Avon-la-Pèze
Quel est le prix au m² à Avon-la-Pèze ? ▶
Le prix médian au m² à Avon-la-Pèze est de 2 660 €.
Quel est le rendement locatif à Avon-la-Pèze ? ▶
Le rendement locatif brut à Avon-la-Pèze est de 4.4%.
Avon-la-Pèze est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Avon-la-Pèze obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Avon-la-Pèze ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Avon-la-Pèze est E.
Quels sont les risques naturels à Avon-la-Pèze ? ▶
4 risques sont identifiés à Avon-la-Pèze : Mouvement de terrain, Nucléaire, Tassements différentiels.