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Avessé
Commune rurale · 72350 · Pays de la Loire
👥 Population
332
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 396 €
📈 42% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 38.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Avessé — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (14/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
40
💰 Rendement58
🌳 Cadre de vie14
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable70
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Avessé
🏡 Maison /m²
1 396 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.37 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
13.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.3 %
🏖️ Résidences secondaires
14.1 %
🚪 Logements vacants
8.7 %
🏢 Appartements
1.6 %
97.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
61.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.380 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
26.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
332
2023
📐 Superficie
18.67 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
21 770 €
📊 Âge médian
38.4 ans
39.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
91
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
-14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
274
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sablé-sur-Sarthe
À 14.59 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sablé-sur-Sarthe
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC LBN Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
49 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.1 %
B
2.0 %
C
14.3 %
14.3 %
D
12.2 %
12.2 %
E
28.6 %
28.6 %
F
22.4 %
22.4 %
G
16.3 %
16.3 %
38.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Luçon
85400
40/100
9 417 Habitants
Grandchamp-des-Fontaines
44119
40/100
7 062 Habitants
Vigneux-de-Bretagne
44360
40/100
6 692 Habitants
Bellevigny
85170
40/100
6 240 Habitants
Mazé-Milon
49140
40/100
5 761 Habitants
Le Lion-d'Angers
49220
40/100
5 390 Habitants
Dompierre-sur-Yon
85170
40/100
4 625 Habitants
Saint-Philbert-de-Bouaine
85660
40/100
3 653 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Brûlon | 3.6 km | 50/100 | 1 549 |
| Poillé-sur-Vègre | 5.3 km | 60/100 | 582 |
| Saint-Denis-d'Orques | 7.3 km | 50/100 | 760 |
| Auvers-le-Hamon | 8.5 km | 49/100 | 1 445 |
| Joué-en-Charnie | 8.1 km | 54/100 | 589 |
| Juigné-sur-Sarthe | 10.8 km | 45/100 | 1 141 |
| Val-du-Maine | 8.5 km | 54/100 | 952 |
| Blandouet-Saint Jean | 11.3 km | 59/100 | 554 |
❓ Questions fréquentes sur Avessé
Quel est le prix au m² à Avessé ? ▶
Le prix médian au m² à Avessé est de 1 396 €.
Quel est le rendement locatif à Avessé ? ▶
Le rendement locatif brut à Avessé est de 7.2%.
Avessé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Avessé obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Avessé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Avessé est E.
Quels sont les risques naturels à Avessé ? ▶
4 risques sont identifiés à Avessé : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.