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Avesnes
Commune rurale · 62650 · Hauts-de-France
👥 Population
46
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
843 €
📈 -27% depuis 2015
💰 Rendement brut
15.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 24.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Avesnes — Score 58/100.
58
💰 Rendement95
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable91
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Avesnes
🏡 Maison /m²
843 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2022 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
15.2 %
⏳ Amortissement
6.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.9 %
🏖️ Résidences secondaires
3.5 %
🚪 Logements vacants
10.6 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.240 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.810 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
26.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
46
2023
📐 Superficie
3.02 km²
15 hab/km²
📊 Âge médian
39.2 ans
26.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
7
Base SIRENE 2026
💼 Densité éco
152
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brimeux
À 14.87 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Haut Pays du Montreuillois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚡ Performance énergétique
25 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
4.0 %
D
28.0 %
28.0 %
E
44.0 %
44.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
4.0 %
24.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 135 analyses · S.I PLATEAU DE BELLEVUE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
135
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Château-Thierry
02400
58/100
15 097 Habitants
Tergnier
02700
58/100
13 045 Habitants
Gravelines
59820
58/100
11 430 Habitants
Roost-Warendin
59286
58/100
5 956 Habitants
Quiévrechain
59920
58/100
5 949 Habitants
Escautpont
59278
58/100
4 202 Habitants
Pontpoint
60700
58/100
3 275 Habitants
Haveluy
59255
58/100
3 222 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bourthes | 6.9 km | 61/100 | 860 |
| Verchocq | 5.4 km | 66/100 | 665 |
| Campagne-lès-Boulonnais | 8.0 km | 54/100 | 669 |
| Preures | 6.0 km | 50/100 | 642 |
| Zoteux | 9.0 km | 60/100 | 588 |
| Renty | 7.9 km | 54/100 | 596 |
| Thiembronne | 9.8 km | 47/100 | 815 |
| Coupelle-Vieille | 8.4 km | 47/100 | 550 |
❓ Questions fréquentes sur Avesnes
Quel est le prix au m² à Avesnes ? ▶
Le prix médian au m² à Avesnes est de 843 €.
Quel est le rendement locatif à Avesnes ? ▶
Le rendement locatif brut à Avesnes est de 15.2%.
Avesnes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Avesnes obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Avesnes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Avesnes est E.
Quels sont les risques naturels à Avesnes ? ▶
2 risques sont identifiés à Avesnes : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.