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Aux-Aussat
Commune rurale · 32170 · Occitanie
👥 Population
269
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 462 €
📈 353% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 17.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Aux-Aussat — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (10/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
25
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie27
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable28
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Aux-Aussat
🏡 Maison /m²
2 462 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auch | 1 825 € | 1 850 € | 412 | 22 428 |
| L'Isle-Jourdain | 2 612 € | 2 576 € | 113 | 9 537 |
| Condom | 2 548 € | 1 373 € | 159 | 6 473 |
| Fleurance | 1 600 € | 1 506 € | 124 | 6 247 |
| Eauze | 1 730 € | 1 267 € | 82 | 4 108 |
| Lectoure | 1 694 € | 1 562 € | 42 | 3 670 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.1 %
🏖️ Résidences secondaires
14.8 %
🚪 Logements vacants
2.1 %
🏢 Appartements
2.1 %
97.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
192.520 %
🏘️ Taxe d'habitation
41.690 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
72.01 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
269
2023
📐 Superficie
12.79 km²
21 hab/km²
💶 Revenu médian
22 200 €
📊 Âge médian
48.2 ans
28.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
102
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-80.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
379
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tarbes
À 27.30 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Astarac Arros en Gascogne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
⚡ Performance énergétique
56 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.8 %
B
3.6 %
C
10.7 %
10.7 %
D
37.5 %
37.5 %
E
28.6 %
28.6 %
F
14.3 %
14.3 %
G
3.6 %
17.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 217 analyses · SMEPA (SYNDICAT MIXTE DES EAUX DU PARDIAC ARROS)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
217
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nézignan-l'Évêque
34120
25/100
1 718 Habitants
Martel
46600
25/100
1 637 Habitants
Lauzerville
31650
25/100
1 582 Habitants
Bessens
82170
25/100
1 470 Habitants
Osséja
66340
25/100
1 390 Habitants
Saint-Nazaire
30200
25/100
1 312 Habitants
Monts-de-Randon
48000
25/100
1 209 Habitants
Cerbère
66290
25/100
1 209 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Miélan | 4.1 km | 50/100 | 1 129 |
| Villecomtal-sur-Arros | 6.5 km | 59/100 | 831 |
| Rabastens-de-Bigorre | 10.5 km | 64/100 | 1 483 |
| Marciac | 12.4 km | 42/100 | 1 213 |
| Montesquiou | 15.6 km | 52/100 | 567 |
| Trie-sur-Baïse | 16.3 km | 60/100 | 1 006 |
| Mirande | 14.5 km | 50/100 | 3 457 |
| Artagnan | 15.1 km | 51/100 | 504 |
❓ Questions fréquentes sur Aux-Aussat
Quel est le prix au m² à Aux-Aussat ? ▶
Le prix médian au m² à Aux-Aussat est de 2 462 €.
Quel est le rendement locatif à Aux-Aussat ? ▶
Le rendement locatif brut à Aux-Aussat est de 3.8%.
Aux-Aussat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aux-Aussat obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Aux-Aussat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aux-Aussat est D.
Quels sont les risques naturels à Aux-Aussat ? ▶
1 risques sont identifiés à Aux-Aussat : Séisme.