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Auvilliers-en-Gâtinais
Commune rurale · 45270 · Centre-Val de Loire
👥 Population
342
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
832 €
📈 -50% depuis 2015
💰 Rendement brut
17.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 41.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Auvilliers-en-Gâtinais — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (13/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
42
💰 Rendement62
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable46
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc13
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Auvilliers-en-Gâtinais
🏢 Appart. /m²
832 €
🏡 Maison /m²
1 940 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 672 € | 2 624 € | 1743 | 116 357 |
| Olivet | 2 710 € | 2 752 € | 326 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 058 € | 2 285 € | 286 | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 713 € | 2 414 € | 277 | 21 804 |
| Saran | 4 148 € | 2 318 € | 138 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 717 € | 2 000 € | 160 | 16 768 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.16 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
17.5 %
⏳ Amortissement
5.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.2 %
🏖️ Résidences secondaires
7.4 %
🚪 Logements vacants
13.4 %
🏢 Appartements
2.0 %
97.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
12
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.240 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
33.47 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
342
2023
📐 Superficie
20.57 km²
17 hab/km²
💶 Revenu médian
23 470 €
📊 Âge médian
48.7 ans
26.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
78
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-85.7% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
228
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montargis
À 20.55 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Canaux et Forêts en Gâtinais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
31 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
6.5 %
C
0.0 %
D
19.4 %
19.4 %
E
32.3 %
32.3 %
F
29.0 %
29.0 %
G
12.9 %
12.9 %
41.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;12e siècle;4e quart 15e siècle;1er quar |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 271 analyses · SUEZ EAU FRANCE MONTARGIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 271
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Noyers-sur-Cher
41140
42/100
2 631 Habitants
Naveil
41100
42/100
2 442 Habitants
Nouan-le-Fuzelier
41600
42/100
2 272 Habitants
Sours
28630
42/100
1 959 Habitants
Amilly
28300
42/100
1 855 Habitants
Rouziers-de-Touraine
37360
42/100
1 362 Habitants
Villiers-le-Morhier
28130
42/100
1 351 Habitants
Limeray
37530
42/100
1 252 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Quiers-sur-Bezonde | 4.2 km | 59/100 | 1 183 |
| Bellegarde | 4.6 km | 49/100 | 1 440 |
| Chailly-en-Gâtinais | 5.2 km | 46/100 | 694 |
| Ladon | 6.4 km | 30/100 | 1 392 |
| Noyers | 8.3 km | 54/100 | 755 |
| Vieilles-Maisons-sur-Joudry | 10.2 km | 39/100 | 616 |
| Lorcy | 9.6 km | 50/100 | 591 |
| Lorris | 12.0 km | 66/100 | 2 996 |
❓ Questions fréquentes sur Auvilliers-en-Gâtinais
Quel est le prix au m² à Auvilliers-en-Gâtinais ? ▶
Le prix médian au m² à Auvilliers-en-Gâtinais est de 832 €.
Quel est le rendement locatif à Auvilliers-en-Gâtinais ? ▶
Le rendement locatif brut à Auvilliers-en-Gâtinais est de 17.5%.
Auvilliers-en-Gâtinais est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Auvilliers-en-Gâtinais obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Auvilliers-en-Gâtinais ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Auvilliers-en-Gâtinais est E.
Quels sont les risques naturels à Auvilliers-en-Gâtinais ? ▶
4 risques sont identifiés à Auvilliers-en-Gâtinais : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.