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Aurimont
Commune rurale · 32450 · Occitanie
👥 Population
211
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
500 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
21.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 5.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Aurimont — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (10/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
48
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie10
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Aurimont
🏢 Appart. /m²
500 €
🏡 Maison /m²
1 700 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auch | 1 825 € | 1 850 € | 412 | 22 428 |
| L'Isle-Jourdain | 2 612 € | 2 576 € | 113 | 9 537 |
| Condom | 2 548 € | 1 373 € | 159 | 6 473 |
| Fleurance | 1 600 € | 1 506 € | 124 | 6 247 |
| Eauze | 1 730 € | 1 267 € | 82 | 4 108 |
| Lectoure | 1 694 € | 1 562 € | 42 | 3 670 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
21.7 %
⏳ Amortissement
4.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.5 %
🏖️ Résidences secondaires
6.2 %
🚪 Logements vacants
11.3 %
🏢 Appartements
3.1 %
96.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
62.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
208.280 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.630 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
19.390 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
94.32 %
🏢 CFE
27.26 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
211
2023
📐 Superficie
8.16 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
22 900 €
📊 Âge médian
41.7 ans
32.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
40
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
190
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gimont Cahuzac
À 8.04 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Coteaux Arrats Gimone
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
58 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.7 %
B
3.4 %
C
13.8 %
13.8 %
D
43.1 %
43.1 %
E
32.8 %
32.8 %
F
3.4 %
G
1.7 %
5.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 161 analyses · SPL EBCS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
161
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Juvignac
34990
48/100
14 055 Habitants
Villeneuve-Tolosane
31270
48/100
11 044 Habitants
Le Soler
66270
48/100
7 942 Habitants
Clarensac
30870
48/100
4 386 Habitants
Grisolles
82170
48/100
4 214 Habitants
Quissac
30260
48/100
3 528 Habitants
Baraqueville
12160
48/100
3 173 Habitants
Saint-Féliu-d'Avall
66170
48/100
2 950 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gimont | 7.1 km | 32/100 | 3 146 |
| Saramon | 6.9 km | 38/100 | 864 |
| Aubiet | 10.2 km | 28/100 | 1 134 |
| Castelnau-Barbarens | 8.3 km | 58/100 | 596 |
| Escornebœuf | 10.7 km | 41/100 | 579 |
| Samatan | 11.4 km | 47/100 | 2 517 |
| Lombez | 12.7 km | 60/100 | 2 233 |
| Simorre | 13.9 km | 53/100 | 688 |
❓ Questions fréquentes sur Aurimont
Quel est le prix au m² à Aurimont ? ▶
Le prix médian au m² à Aurimont est de 500 €.
Quel est le rendement locatif à Aurimont ? ▶
Le rendement locatif brut à Aurimont est de 21.7%.
Aurimont est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aurimont obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Aurimont ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aurimont est D.
Quels sont les risques naturels à Aurimont ? ▶
3 risques sont identifiés à Aurimont : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Inondation.