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Auger-Saint-Vincent
Commune rurale · 60800 · Hauts-de-France
👥 Population
515
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 676 €
📈 -18% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 17.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Auger-Saint-Vincent — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (23/100).
37
💰 Rendement36
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Auger-Saint-Vincent
🏡 Maison /m²
2 676 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
17.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
1.7 %
98.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.040 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.910 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.440 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.260 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.72 %
🏢 CFE
1.33 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
515
2023
📐 Superficie
14.16 km²
36 hab/km²
💶 Revenu médian
26 990 €
📊 Âge médian
42.7 ans
31.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
91
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
177
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ormoy-Villers
À 2.04 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Valois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
184 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.6 %
B
14.7 %
14.7 %
C
6.5 %
D
22.3 %
22.3 %
E
37.5 %
37.5 %
F
13.6 %
13.6 %
G
3.8 %
17.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 802 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 802
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Anzin
59410
37/100
13 183 Habitants
Berck
62600
37/100
12 951 Habitants
Chantilly
60500
37/100
10 591 Habitants
Achicourt
62217
37/100
7 873 Habitants
Loos-en-Gohelle
62750
37/100
6 799 Habitants
Bresles
60510
37/100
4 029 Habitants
Sailly-sur-la-Lys
62840
37/100
3 981 Habitants
Templemars
59175
37/100
3 669 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ormoy-Villers | 2.8 km | 40/100 | 805 |
| Trumilly | 3.8 km | 42/100 | 522 |
| Péroy-les-Gombries | 5.4 km | 50/100 | 1 224 |
| Fresnoy-le-Luat | 4.1 km | 40/100 | 551 |
| Nanteuil-le-Haudouin | 7.9 km | 42/100 | 4 258 |
| Néry | 7.7 km | 23/100 | 670 |
| Béthisy-Saint-Martin | 8.8 km | 24/100 | 996 |
| Boissy-Fresnoy | 7.3 km | 44/100 | 942 |
❓ Questions fréquentes sur Auger-Saint-Vincent
Quel est le prix au m² à Auger-Saint-Vincent ? ▶
Le prix médian au m² à Auger-Saint-Vincent est de 2 676 €.
Quel est le rendement locatif à Auger-Saint-Vincent ? ▶
Le rendement locatif brut à Auger-Saint-Vincent est de 5.9%.
Auger-Saint-Vincent est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Auger-Saint-Vincent obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Auger-Saint-Vincent ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Auger-Saint-Vincent est E.