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Audembert
Commune rurale · 62250 · Hauts-de-France
👥 Population
424
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 474 €
📈 52% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 35.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Audembert — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (13/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (13/100).
26
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Audembert
🏡 Maison /m²
3 474 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.9 %
🏖️ Résidences secondaires
20.3 %
🚪 Logements vacants
1.8 %
🏢 Appartements
0.4 %
99.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.330 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.420 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.42 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
424
2023
📐 Superficie
7.55 km²
56 hab/km²
💶 Revenu médian
25 850 €
📊 Âge médian
39.7 ans
34.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
108
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+18.2% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
255
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Marquise - Rinxent
À 6.44 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Boulogne-sur-Mer
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Terre des Deux Caps
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
20 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
15.0 %
15.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
10.0 %
10.0 %
35.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 391 analyses · VEOLIA LITTORAL AUDOMAROIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
391
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Auby
59950
26/100
7 083 Habitants
Auchy-les-Mines
62138
26/100
4 625 Habitants
Maing
59233
26/100
3 954 Habitants
Blaincourt-lès-Précy
60460
26/100
1 189 Habitants
Abbecourt
60430
26/100
879 Habitants
Audresselles
62164
26/100
608 Habitants
Hébécourt
80680
26/100
576 Habitants
Urcel
02000
26/100
534 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Leulinghen-Bernes | 2.9 km | 46/100 | 540 |
| Wissant | 3.5 km | 29/100 | 835 |
| Marquise | 5.2 km | 29/100 | 5 217 |
| Saint-Inglevert | 3.6 km | 48/100 | 821 |
| Rinxent | 6.8 km | 36/100 | 2 987 |
| Audinghen | 5.6 km | 37/100 | 617 |
| Ferques | 6.3 km | 41/100 | 1 770 |
| Bonningues-lès-Calais | 6.7 km | 31/100 | 597 |
❓ Questions fréquentes sur Audembert
Quel est le prix au m² à Audembert ? ▶
Le prix médian au m² à Audembert est de 3 474 €.
Quel est le rendement locatif à Audembert ? ▶
Le rendement locatif brut à Audembert est de 4.2%.
Audembert est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Audembert obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Audembert ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Audembert est D.
Quels sont les risques naturels à Audembert ? ▶
2 risques sont identifiés à Audembert : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.