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Audinghen
Commune rurale · 62179 · Hauts-de-France
👥 Population
617
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 297 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 55.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Audinghen — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (13/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
37
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc13
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Audinghen
🏢 Appart. /m²
2 297 €
🏡 Maison /m²
4 477 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
43.9 %
🏖️ Résidences secondaires
54.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.8 %
🏢 Appartements
2.1 %
97.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
53
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.430 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
88.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.220 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.42 %
🏢 CFE
6.02 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
617
2023
📐 Superficie
13.36 km²
46 hab/km²
💶 Revenu médian
21 000 €
📊 Âge médian
40.6 ans
33.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
171
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-12.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
277
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Marquise - Rinxent
À 9.59 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Boulogne-sur-Mer
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Terre des Deux Caps
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
6
🎭 Culture
8
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
22.2 %
22.2 %
D
0.0 %
E
22.2 %
22.2 %
F
55.6 %
55.6 %
G
0.0 %
55.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 3e quart 20e siècle |
| fort | 2e quart 16e siècle |
| phare | 2e quart 19e siècle;3e quart 19e siècle;milieu 20e |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 006 analyses · COM. DE COMMUNES TERRE DES 2 CAPS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 006
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Anzin
59410
37/100
13 183 Habitants
Berck
62600
37/100
12 951 Habitants
Chantilly
60500
37/100
10 591 Habitants
Achicourt
62217
37/100
7 873 Habitants
Loos-en-Gohelle
62750
37/100
6 799 Habitants
Bresles
60510
37/100
4 029 Habitants
Sailly-sur-la-Lys
62840
37/100
3 981 Habitants
Templemars
59175
37/100
3 669 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Audresselles | 2.5 km | 26/100 | 608 |
| Ambleteuse | 4.3 km | 33/100 | 2 033 |
| Wissant | 5.9 km | 29/100 | 835 |
| Wimereux | 8.7 km | 36/100 | 6 256 |
| Marquise | 6.9 km | 29/100 | 5 217 |
| Wimille | 9.3 km | 51/100 | 3 866 |
| Leulinghen-Bernes | 7.2 km | 46/100 | 540 |
| Boulogne-sur-Mer | 13.5 km | 41/100 | 40 539 |
❓ Questions fréquentes sur Audinghen
Quel est le prix au m² à Audinghen ? ▶
Le prix médian au m² à Audinghen est de 2 297 €.
Quel est le rendement locatif à Audinghen ? ▶
Le rendement locatif brut à Audinghen est de 6.3%.
Audinghen est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Audinghen obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Audinghen ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Audinghen est F.
Quels sont les risques naturels à Audinghen ? ▶
5 risques sont identifiés à Audinghen : Mouvement de terrain, Par submersion marine, Transport de marchandises dangereuses.