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Wissant
Commune rurale · 62179 · Hauts-de-France
👥 Population
835
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 839 €
📈 34% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Wissant — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (3/100) et un rendement locatif faible (4/100).
29
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Wissant
🏢 Appart. /m²
5 839 €
🏡 Maison /m²
4 739 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.4 %
⏳ Amortissement
41.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
26.6 %
🏖️ Résidences secondaires
71.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.1 %
🏢 Appartements
29.2 %
70.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
52
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.620 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
111.570 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.070 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
44.74 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
835
2023
📐 Superficie
12.61 km²
66 hab/km²
💶 Revenu médian
24 960 €
📊 Âge médian
52.9 ans
24.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
421
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
43
+59.3% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
504
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pihen-lès-Guînes
À 7.87 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Terre des Deux Caps
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
32
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
11
⚽ Sport
10
🎭 Culture
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 15.60 ‰ | 7.3 ‰ | +114 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
50.0 %
50.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 4e quart 19e siècle;1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 015 analyses · COM. DE COMMUNES TERRE DES 2 CAPS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 015
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Somain
59490
29/100
11 766 Habitants
Beuvry
62660
29/100
9 189 Habitants
Le Cateau-Cambrésis
59360
29/100
6 764 Habitants
Baisieux
59780
29/100
5 545 Habitants
Marquise
62250
29/100
5 217 Habitants
Le Quesnoy
59530
29/100
4 878 Habitants
Bapaume
62450
29/100
3 779 Habitants
Rivery
80136
29/100
3 636 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Inglevert | 4.7 km | 48/100 | 821 |
| Leulinghen-Bernes | 6.4 km | 46/100 | 540 |
| Audinghen | 5.9 km | 37/100 | 617 |
| Marquise | 8.5 km | 29/100 | 5 217 |
| Audresselles | 7.9 km | 26/100 | 608 |
| Peuplingues | 6.8 km | 31/100 | 789 |
| Ambleteuse | 9.2 km | 33/100 | 2 033 |
| Bonningues-lès-Calais | 6.6 km | 31/100 | 597 |
❓ Questions fréquentes sur Wissant
Quel est le prix au m² à Wissant ? ▶
Le prix médian au m² à Wissant est de 5 839 €.
Quel est le rendement locatif à Wissant ? ▶
Le rendement locatif brut à Wissant est de 2.4%.
Wissant est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Wissant obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Wissant ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Wissant est A.
Quels sont les risques naturels à Wissant ? ▶
5 risques sont identifiés à Wissant : Mouvement de terrain, Par submersion marine, Transport de marchandises dangereuses.