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Aubusson
Commune rurale · 61100 · Normandie
👥 Population
391
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 798 €
📈 480% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Aubusson — Score 24/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (4/100).
24
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Aubusson
🏡 Maison /m²
5 798 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.6 %
⏳ Amortissement
61.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.3 %
🏖️ Résidences secondaires
3.3 %
🚪 Logements vacants
5.5 %
🏢 Appartements
1.7 %
98.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
64.790 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.780 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.910 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
32.41 %
🏢 CFE
0.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
391
2023
📐 Superficie
3.94 km²
99 hab/km²
💶 Revenu médian
24 490 €
📊 Âge médian
45.8 ans
32.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
60
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
153
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Flers
À 4.11 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Flers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Flers Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
291 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.3 %
B
1.7 %
C
10.3 %
10.3 %
D
31.6 %
31.6 %
E
35.7 %
35.7 %
F
14.8 %
14.8 %
G
5.5 %
20.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 520 analyses · FLERS AGGLO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
520
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Quettehou
50630
24/100
1 811 Habitants
Ferrières-en-Bray
76220
24/100
1 669 Habitants
Blonville-sur-Mer
14910
24/100
1 621 Habitants
Briouze
61220
24/100
1 512 Habitants
Bréauté
76110
24/100
1 329 Habitants
Surtainville
50270
24/100
1 166 Habitants
Saint-Pierre-la-Garenne
27600
24/100
927 Habitants
Foucarmont
76340
24/100
816 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Georges-des-Groseillers | 1.3 km | 59/100 | 3 173 |
| Montilly-sur-Noireau | 4.0 km | 48/100 | 723 |
| Flers | 4.5 km | 51/100 | 14 432 |
| La Selle-la-Forge | 5.1 km | 47/100 | 1 390 |
| La Lande-Patry | 4.4 km | 53/100 | 1 730 |
| Caligny | 4.4 km | 41/100 | 845 |
| Saint-Pierre-du-Regard | 6.0 km | 49/100 | 1 321 |
| Messei | 7.5 km | 51/100 | 1 827 |
❓ Questions fréquentes sur Aubusson
Quel est le prix au m² à Aubusson ? ▶
Le prix médian au m² à Aubusson est de 5 798 €.
Quel est le rendement locatif à Aubusson ? ▶
Le rendement locatif brut à Aubusson est de 1.6%.
Aubusson est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aubusson obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Aubusson ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aubusson est E.
Quels sont les risques naturels à Aubusson ? ▶
9 risques sont identifiés à Aubusson : Transport de marchandises dangereuses, Neige et pluies verglaçantes, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.