Vue de Aubignas (07) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Aubignas

Commune rurale · 07400 · Auvergne-Rhône-Alpes

👥 Population
476
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 364 €
📈 -51% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Aubignas — Score 54/100.

54
💰 Rendement67
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable72
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Aubignas

🏢 Appart. /m²
1 364 €
🏡 Maison /m²
5 583 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Annonay1 371 €2 161 €30217 274
Aubenas2 063 €2 054 €24912 416
Tournon-sur-Rhône2 033 €2 454 €17811 279
Guilherand-Granges2 152 €2 826 €16911 235
Le Teil1 347 €2 091 €1638 726
Privas1 473 €2 000 €1378 538

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.9 %
⏳ Amortissement
12.7 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
72.1 %
🏖️ Résidences secondaires
17.1 %
🚪 Logements vacants
10.8 %
🏢 Appartements
11.1 %
87.7 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
172.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.470 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
0.85 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
476
2023
📐 Superficie
15.74 km²
30 hab/km²
💶 Revenu médian
22 610 €
📊 Âge médian
38.1 ans
37.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
105
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
-11.1% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
221
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Montélimar
À 9.48 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montélimar
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ardèche Rhône Coiron
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
11
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Centre communal d'action sociale (CCAS) - Aubignas

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Feu de forêt
Mouvement de terrain
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 3 995 analyses · MAIRIE DE AUBIGNAS

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 995

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VilleDistanceScorePop.
Alba-la-Romaine 4.0 km 26/100 1 533
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Rochemaure 5.3 km 35/100 2 239
Meysse 6.9 km 46/100 1 366
Ancône 7.1 km 26/100 1 338
Saint-Jean-le-Centenier 7.5 km 28/100 871
Saint-Vincent-de-Barrès 9.9 km 38/100 824
Viviers 11.8 km 55/100 3 633

❓ Questions fréquentes sur Aubignas

Quel est le prix au m² à Aubignas ?

Le prix médian au m² à Aubignas est de 1 364 €.

Quel est le rendement locatif à Aubignas ?

Le rendement locatif brut à Aubignas est de 7.9%.

Aubignas est-elle un bon investissement immobilier ?

Aubignas obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Aubignas ?

5 risques sont identifiés à Aubignas : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Nucléaire.