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Aubarède
Commune rurale · 65350 · Occitanie
👥 Population
283
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 805 €
📈 57% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 15.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Aubarède — Score 50/100.
50
💰 Rendement37
🌳 Cadre de vie93
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable51
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Aubarède
🏡 Maison /m²
1 805 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tarbes | 1 608 € | 1 717 € | 983 | 44 399 |
| Lourdes | 1 460 € | 1 616 € | 399 | 13 266 |
| Aureilhan | 1 831 € | 1 688 € | 106 | 8 031 |
| Bagnères-de-Bigorre | 2 170 € | 1 947 € | 241 | 7 114 |
| Lannemezan | 1 164 € | 1 613 € | 91 | 5 811 |
| Bordères-sur-l'Échez | 1 667 € | 1 731 € | 45 | 5 399 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.82 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
17.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.2 %
🏖️ Résidences secondaires
5.6 %
🚪 Logements vacants
9.3 %
🏢 Appartements
2.0 %
96.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
109.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.330 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
9.41 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
283
2023
📐 Superficie
4.88 km²
58 hab/km²
💶 Revenu médian
20 150 €
📊 Âge médian
47.6 ans
30.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
73
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
258
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tournay
À 9.86 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tarbes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Coteaux du Val d'Arros
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
🏥 Sante
2
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
78 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.3 %
B
1.3 %
C
26.9 %
26.9 %
D
34.6 %
34.6 %
E
20.5 %
20.5 %
F
11.5 %
11.5 %
G
3.8 %
15.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 211 analyses · SOCIETE DES EAUX DE L'ILHAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
211
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Blagnac
31700
50/100
27 604 Habitants
Castelnau-le-Lez
34170
50/100
26 058 Habitants
Castelsarrasin
82100
50/100
14 343 Habitants
Seysses
31600
50/100
10 539 Habitants
Mazamet
81200
50/100
10 085 Habitants
Saint-Lys
31470
50/100
9 892 Habitants
Aureilhan
65800
50/100
8 031 Habitants
Merville
31330
50/100
6 760 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pouyastruc | 6.4 km | 45/100 | 664 |
| Bordes | 8.6 km | 59/100 | 752 |
| Tournay | 9.8 km | 48/100 | 1 362 |
| Trie-sur-Baïse | 10.4 km | 60/100 | 1 006 |
| Sarrouilles | 10.6 km | 45/100 | 551 |
| Orleix | 10.8 km | 38/100 | 1 910 |
| Villecomtal-sur-Arros | 14.6 km | 59/100 | 831 |
| Barbazan-Debat | 12.5 km | 31/100 | 3 478 |
❓ Questions fréquentes sur Aubarède
Quel est le prix au m² à Aubarède ? ▶
Le prix médian au m² à Aubarède est de 1 805 €.
Quel est le rendement locatif à Aubarède ? ▶
Le rendement locatif brut à Aubarède est de 5.9%.
Aubarède est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aubarède obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Aubarède ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aubarède est D.
Quels sont les risques naturels à Aubarède ? ▶
4 risques sont identifiés à Aubarède : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Inondation.