Vue de Arzembouy (58) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Arzembouy

Commune rurale · 58700 · Bourgogne-Franche-Comté

👥 Population
70
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 174 €
📈 37% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Arzembouy — Score 52/100.

52
💰 Rendement67
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable80
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Arzembouy

🏡 Maison /m²
1 174 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Nevers1 312 €1 422 €75833 085
Cosne-Cours-sur-Loire1 554 €1 267 €2279 733
Varennes-Vauzelles1 333 €1 585 €1049 146
Decize784 €1 158 €1074 932
La Charité-sur-Loire1 515 €1 258 €934 705
Fourchambault1 357 €865 €683 992

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
7.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.9 %
⏳ Amortissement
12.6 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
42.3 %
🏖️ Résidences secondaires
41.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
15.7 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
87.190 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.010 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.56 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
70
2023
📐 Superficie
12.97 km²
5 hab/km²
📊 Âge médian
54.0 ans
24.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
64.3 %
15-64 ans

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
24
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-75.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
343
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Flez-Cuzy - Tannay
À 23.29 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Les Bertranges
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
1

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Mairie - Arzembouy

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 1 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 345 analyses · S.A.U.R. PREMERY

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
345

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VilleDistanceScorePop.
Prémery 9.1 km 33/100 1 734
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Corvol-l'Orgueilleux 21.1 km 65/100 721
Guérigny 19.7 km 37/100 2 505
Saint-Saulge 20.2 km 23/100 650
Entrains-sur-Nohain 24.3 km 72/100 740
Saint-Martin-d'Heuille 23.8 km 53/100 565

❓ Questions fréquentes sur Arzembouy

Quel est le prix au m² à Arzembouy ?

Le prix médian au m² à Arzembouy est de 1 174 €.

Quel est le rendement locatif à Arzembouy ?

Le rendement locatif brut à Arzembouy est de 7.9%.

Arzembouy est-elle un bon investissement immobilier ?

Arzembouy obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Arzembouy ?

1 risques sont identifiés à Arzembouy : Transport de marchandises dangereuses.