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Arnac
Commune rurale · 15150 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
174
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 422 €
📈 103% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Arnac — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (31/100).
44
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable69
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Arnac
🏡 Maison /m²
1 422 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
46.8 %
🏖️ Résidences secondaires
50.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.1 %
🏢 Appartements
6.5 %
91.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.750 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
175.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.960 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.53 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
174
2023
📐 Superficie
22.11 km²
8 hab/km²
💶 Revenu médian
20 320 €
📊 Âge médian
53.7 ans
25.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
71
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
408
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Laroquebrou
À 11.37 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aurillac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Châtaigneraie Cantalienne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
94 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
10.6 %
10.6 %
C
9.6 %
9.6 %
D
23.4 %
23.4 %
E
30.9 %
30.9 %
F
14.9 %
14.9 %
G
10.6 %
10.6 %
25.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 570 analyses · MAIRIE DE ARNAC
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 570
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Genis-Laval
69230
44/100
21 212 Habitants
Sallanches
74700
44/100
17 319 Habitants
Brignais
69530
44/100
12 503 Habitants
Craponne
69290
44/100
12 084 Habitants
Corbas
69960
44/100
11 315 Habitants
Cranves-Sales
74380
44/100
7 762 Habitants
Tullins
38210
44/100
7 624 Habitants
Saint-Péray
07130
44/100
7 580 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pleaux | 9.6 km | 25/100 | 1 470 |
| Laroquebrou | 10.6 km | 22/100 | 785 |
| Saint-Illide | 7.7 km | 41/100 | 656 |
| Ayrens | 11.7 km | 55/100 | 614 |
| Saint-Paul-des-Landes | 14.6 km | 42/100 | 1 542 |
| Lacapelle-Viescamp | 15.8 km | 40/100 | 528 |
| Ally | 14.0 km | 49/100 | 594 |
| Saint-Privat | 13.4 km | 47/100 | 1 034 |
❓ Questions fréquentes sur Arnac
Quel est le prix au m² à Arnac ? ▶
Le prix médian au m² à Arnac est de 1 422 €.
Quel est le rendement locatif à Arnac ? ▶
Le rendement locatif brut à Arnac est de 5.7%.
Arnac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Arnac obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Arnac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Arnac est E.
Quels sont les risques naturels à Arnac ? ▶
3 risques sont identifiés à Arnac : Feu de forêt, Radon, Séisme.