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Argenton
Commune rurale · 47250 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
331
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 900 €
📈 10% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Argenton — Score 52/100.
52
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable47
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Argenton
🏡 Maison /m²
1 900 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.21 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.5 %
🏖️ Résidences secondaires
8.8 %
🚪 Logements vacants
6.6 %
🏢 Appartements
1.0 %
95.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
11
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
176.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.040 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.310 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
68.46 %
🏢 CFE
27.03 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
331
2023
📐 Superficie
12.18 km²
27 hab/km²
💶 Revenu médian
23 140 €
📊 Âge médian
52.7 ans
23.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
82
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
248
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Marmande
À 15.57 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Marmande
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Coteaux et Landes de Gascogne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Argenton |
⚡ Performance énergétique
25 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
56.0 %
56.0 %
E
12.0 %
12.0 %
F
8.0 %
G
0.0 %
8.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 245 analyses · VEOLIA EAU - CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
245
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saintes
17100
52/100
25 363 Habitants
Eysines
33320
52/100
24 825 Habitants
Vouneuil-sous-Biard
86580
52/100
6 290 Habitants
Migné-Auxances
86440
52/100
6 285 Habitants
Ambazac
87240
52/100
5 556 Habitants
Saint-Pantaléon-de-Larche
19600
52/100
5 091 Habitants
Artix
64170
52/100
3 477 Habitants
Sainte-Hélène
33480
52/100
3 091 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bouglon | 3.6 km | 64/100 | 630 |
| Samazan | 6.9 km | 60/100 | 835 |
| Cocumont | 8.0 km | 36/100 | 1 133 |
| Casteljaloux | 8.3 km | 55/100 | 4 755 |
| Montpouillan | 8.8 km | 55/100 | 807 |
| Sainte-Marthe | 7.5 km | 50/100 | 658 |
| Grignols | 8.0 km | 28/100 | 1 216 |
| Marcellus | 10.9 km | 66/100 | 892 |
❓ Questions fréquentes sur Argenton
Quel est le prix au m² à Argenton ? ▶
Le prix médian au m² à Argenton est de 1 900 €.
Quel est le rendement locatif à Argenton ? ▶
Le rendement locatif brut à Argenton est de 7.1%.
Argenton est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Argenton obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Argenton ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Argenton est D.
Quels sont les risques naturels à Argenton ? ▶
4 risques sont identifiés à Argenton : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.