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Annezay
Commune rurale · 17380 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
168
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
800 €
📈 -43% depuis 2015
💰 Rendement brut
16.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 10.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Annezay — Score 67/100.
67
💰 Rendement95
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable92
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Annezay
🏡 Maison /m²
800 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.71 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
16.1 %
⏳ Amortissement
6.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.4 %
🏖️ Résidences secondaires
11.1 %
🚪 Logements vacants
15.5 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.140 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
99.550 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.750 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
168
2023
📐 Superficie
7.52 km²
22 hab/km²
💶 Revenu médian
21 700 €
📊 Âge médian
46.9 ans
32.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
44
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
262
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Surgères
À 12.76 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rochefort
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vals de Saintonge Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
48 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.1 %
C
18.8 %
18.8 %
D
43.8 %
43.8 %
E
25.0 %
25.0 %
F
10.4 %
10.4 %
G
0.0 %
10.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 449 analyses · R.E.S.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
449
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
33220
67/100
2 520 Habitants
Saint-Varent
79330
67/100
2 395 Habitants
Monsempron-Libos
47500
67/100
2 122 Habitants
Thénezay
79390
67/100
1 400 Habitants
Plaine-d'Argenson
79360
67/100
1 006 Habitants
Épargnes
17120
67/100
947 Habitants
Périgné
79170
67/100
932 Habitants
Saint-Maurice-des-Lions
16500
67/100
892 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Tonnay-Boutonne | 3.8 km | 53/100 | 1 188 |
| La Devise | 5.2 km | 40/100 | 1 183 |
| Genouillé | 6.3 km | 53/100 | 872 |
| Archingeay | 8.7 km | 58/100 | 765 |
| Les Nouillers | 8.7 km | 58/100 | 722 |
| Puy-du-Lac | 8.2 km | 52/100 | 523 |
| Saint-Mard | 9.5 km | 49/100 | 1 261 |
| Landes | 7.5 km | 54/100 | 575 |
❓ Questions fréquentes sur Annezay
Quel est le prix au m² à Annezay ? ▶
Le prix médian au m² à Annezay est de 800 €.
Quel est le rendement locatif à Annezay ? ▶
Le rendement locatif brut à Annezay est de 16.1%.
Annezay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Annezay obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Annezay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Annezay est D.
Quels sont les risques naturels à Annezay ? ▶
6 risques sont identifiés à Annezay : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.