🎯 Score investissement Moyen
Anais — Score 40/100.
40
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Anais
🏡 Maison /m²
3 078 €
📋 Transactions
7
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.4 ans
⚡ Performance énergétique
40 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
5.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
52.5 %
52.5 %
E
15.0 %
15.0 %
F
2.5 %
G
0.0 %
2.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
314
2023
📐 Superficie
9.53 km²
33 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 005 analyses · R.E.S.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 005
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
39.63 %
🏢 CFE
24.50 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Thouars
79100
40/100
13 891 Habitants
Audenge
33980
40/100
9 596 Habitants
Marennes-Hiers-Brouage
17320
40/100
6 163 Habitants
Saint-Martin-la-Pallu
86110
40/100
5 713 Habitants
Castelnau-de-Médoc
33480
40/100
4 907 Habitants
Hourtin
33990
40/100
4 045 Habitants
Confolens
16500
40/100
2 730 Habitants
Beychac-et-Caillau
33750
40/100
2 625 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Gué-d'Alleré | 2.5 km | 43/100 | 1 113 |
| Saint-Sauveur-d'Aunis | 4.0 km | 55/100 | 2 026 |
| Virson | 4.3 km | 50/100 | 731 |
| Bouhet | 4.1 km | 41/100 | 903 |
| Angliers | 4.8 km | 36/100 | 1 447 |
| Saint-Christophe | 5.0 km | 35/100 | 1 422 |
| Saint-Médard-d'Aunis | 5.2 km | 57/100 | 2 396 |
| Ferrières | 6.4 km | 37/100 | 1 573 |
❓ Questions fréquentes sur Anais
Quel est le prix au m² à Anais ? ▶
Le prix médian au m² à Anais est de 3 078 €.
Quel est le rendement locatif à Anais ? ▶
Le rendement locatif brut à Anais est de 5.1%.
Anais est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Anais obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Anais ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Anais est D.
Quels sont les risques naturels à Anais ? ▶
6 risques sont identifiés à Anais : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.