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Aleyrac
Commune rurale · 26770 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
50
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
625 €
📈 -76% depuis 2015
💰 Rendement brut
22.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 26.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Aleyrac — Score 64/100.
64
💰 Rendement98
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable96
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Aleyrac
🏡 Maison /m²
625 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2023 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Valence | 2 265 € | 2 619 € | 1146 | 64 458 |
| Montélimar | 2 083 € | 2 491 € | 661 | 40 595 |
| Romans-sur-Isère | 1 773 € | 2 303 € | 578 | 33 464 |
| Bourg-lès-Valence | 2 090 € | 2 427 € | 335 | 19 992 |
| Pierrelatte | 1 211 € | 2 192 € | 139 | 13 756 |
| Portes-lès-Valence | 1 980 € | 2 400 € | 101 | 10 477 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
22.1 %
⏳ Amortissement
4.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
59.6 %
🏖️ Résidences secondaires
37.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.7 %
🏢 Appartements
2.7 %
94.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.330 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
20.20 %
🏢 CFE
24.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
50
2023
📐 Superficie
6.61 km²
8 hab/km²
📊 Âge médian
50.1 ans
28.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
25.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
17
Base SIRENE 2026
💼 Densité éco
340
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montélimar
À 17.28 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Dieulefit-Bourdeaux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
📋 Commerce
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
41 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
12.2 %
12.2 %
D
22.0 %
22.0 %
E
39.0 %
39.0 %
F
17.1 %
17.1 %
G
9.8 %
9.8 %
26.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| prieuré | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 938 analyses · SIEA DU PAYS DE DIEULEFIT-BOURDEAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
938
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Courpière
63120
64/100
4 166 Habitants
Peaugres
07340
64/100
2 385 Habitants
Saint-Georges-de-Mons
63780
64/100
2 048 Habitants
Villereversure
01250
64/100
1 420 Habitants
Saint-Menoux
03210
64/100
1 116 Habitants
Tronget
03240
64/100
925 Habitants
Claveisolles
69870
64/100
577 Habitants
Teillet-Argenty
03410
64/100
555 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Taulignan | 5.1 km | 32/100 | 1 627 |
| La Bégude-de-Mazenc | 6.1 km | 32/100 | 1 779 |
| Le Poët-Laval | 5.2 km | 53/100 | 954 |
| Grignan | 7.5 km | 30/100 | 1 596 |
| Charols | 10.0 km | 40/100 | 965 |
| La Bâtie-Rolland | 9.0 km | 58/100 | 1 087 |
| Saint-Gervais-sur-Roubion | 10.4 km | 48/100 | 1 091 |
| Grillon | 11.7 km | 24/100 | 1 690 |
❓ Questions fréquentes sur Aleyrac
Quel est le prix au m² à Aleyrac ? ▶
Le prix médian au m² à Aleyrac est de 625 €.
Quel est le rendement locatif à Aleyrac ? ▶
Le rendement locatif brut à Aleyrac est de 22.1%.
Aleyrac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aleyrac obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Aleyrac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aleyrac est E.
Quels sont les risques naturels à Aleyrac ? ▶
3 risques sont identifiés à Aleyrac : Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.