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Albepierre-Bredons
Commune rurale · 15300 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
242
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 120 €
📈 211% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Albepierre-Bredons — Score 57/100.
57
💰 Rendement85
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable89
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Albepierre-Bredons
🏢 Appart. /m²
2 120 €
🏡 Maison /m²
929 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
44.6 %
🏖️ Résidences secondaires
46.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
8.9 %
🏢 Appartements
9.7 %
89.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
181.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.380 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.810 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
88.84 %
🏢 CFE
28.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
242
2023
📐 Superficie
34.44 km²
7 hab/km²
💶 Revenu médian
22 180 €
📊 Âge médian
51.6 ans
22.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
110
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+40.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
455
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Murat
À 4.85 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Flour
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Hautes Terres
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
⚽ Sport
5
🎭 Culture
3
⚡ Performance énergétique
121 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.3 %
C
5.8 %
D
9.9 %
9.9 %
E
30.6 %
30.6 %
F
30.6 %
30.6 %
G
19.8 %
19.8 %
50.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| fontaine | Moyen Age |
| calvaire monumental | 15e siècle |
| église | 11e siècle;12e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Radon
Avalanche
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 993 analyses · MAIRIE D'ALBEPIERRE-BREDONS
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 993
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vaulx-en-Velin
69120
57/100
53 069 Habitants
Bron
69500
57/100
42 982 Habitants
Voiron
38500
57/100
21 847 Habitants
Le Puy-en-Velay
43000
57/100
18 540 Habitants
Issoire
63500
57/100
15 115 Habitants
Portes-lès-Valence
26800
57/100
10 477 Habitants
Brives-Charensac
43700
57/100
4 244 Habitants
Saint-Just-Malmont
43240
57/100
4 239 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Laveissière | 4.1 km | 32/100 | 537 |
| Murat | 5.4 km | 62/100 | 1 770 |
| Valuéjols | 6.6 km | 41/100 | 580 |
| Pierrefort | 16.7 km | 58/100 | 868 |
| Thiézac | 14.1 km | 30/100 | 590 |
| Neussargues-Moissac | 14.2 km | 53/100 | 824 |
| Roffiac | 15.2 km | 73/100 | 561 |
| Les Ternes | 16.4 km | 58/100 | 567 |
❓ Questions fréquentes sur Albepierre-Bredons
Quel est le prix au m² à Albepierre-Bredons ? ▶
Le prix médian au m² à Albepierre-Bredons est de 2 120 €.
Quel est le rendement locatif à Albepierre-Bredons ? ▶
Le rendement locatif brut à Albepierre-Bredons est de 4.7%.
Albepierre-Bredons est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Albepierre-Bredons obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Albepierre-Bredons ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Albepierre-Bredons est E.
Quels sont les risques naturels à Albepierre-Bredons ? ▶
9 risques sont identifiés à Albepierre-Bredons : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.