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Aiguebelette-le-Lac
Commune rurale · 73610 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
255
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 598 €
📈 16% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 23.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Aiguebelette-le-Lac — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (25/100).
39
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Aiguebelette-le-Lac
🏢 Appart. /m²
2 598 €
🏡 Maison /m²
4 262 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
14.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
47.9 %
🏖️ Résidences secondaires
45.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
29.3 %
70.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
1
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.690 %
🏘️ Taxe d'habitation
12.450 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
43.18 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
255
2023
📐 Superficie
7.90 km²
32 hab/km²
💶 Revenu médian
27 450 €
📊 Âge médian
47.2 ans
26.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
87.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
100
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
392
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aiguebelette-le-Lac
À 0.94 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chambéry
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Lac d'Aiguebelette (CCLA)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 5 | 19.60 ‰ | 7.3 ‰ | +168 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
26 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.8 %
B
3.8 %
C
3.8 %
D
23.1 %
23.1 %
E
42.3 %
42.3 %
F
11.5 %
11.5 %
G
11.5 %
11.5 %
23.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique;palafitte | Néolithique récent |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 641 analyses · SYNDICAT DU THIERS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 641
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Crest
26400
39/100
8 658 Habitants
Varces-Allières-et-Risset
38760
39/100
8 542 Habitants
Sorbiers
42290
39/100
8 116 Habitants
Saint-Marcellin
38160
39/100
7 700 Habitants
Ugine
73400
39/100
7 154 Habitants
Chabeuil
26120
39/100
6 833 Habitants
Saint-Alban-Leysse
73230
39/100
6 734 Habitants
Lezoux
63190
39/100
6 528 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Alban-de-Montbel | 2.8 km | 43/100 | 688 |
| Attignat-Oncin | 4.0 km | 19/100 | 574 |
| Vimines | 3.3 km | 52/100 | 2 372 |
| Saint-Sulpice | 3.6 km | 25/100 | 821 |
| Nances | 4.6 km | 47/100 | 554 |
| Saint-Thibaud-de-Couz | 6.0 km | 31/100 | 1 107 |
| Novalaise | 5.8 km | 39/100 | 2 261 |
| Saint-Cassin | 5.9 km | 27/100 | 1 046 |
❓ Questions fréquentes sur Aiguebelette-le-Lac
Quel est le prix au m² à Aiguebelette-le-Lac ? ▶
Le prix médian au m² à Aiguebelette-le-Lac est de 2 598 €.
Quel est le rendement locatif à Aiguebelette-le-Lac ? ▶
Le rendement locatif brut à Aiguebelette-le-Lac est de 6.7%.
Aiguebelette-le-Lac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aiguebelette-le-Lac obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Aiguebelette-le-Lac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aiguebelette-le-Lac est E.
Quels sont les risques naturels à Aiguebelette-le-Lac ? ▶
3 risques sont identifiés à Aiguebelette-le-Lac : Phénomène lié à l'atmosphère, Inondation, Séisme.