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Agudelle
Commune rurale · 17500 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
131
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 412 €
📈 -13% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 10.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Agudelle — Score 56/100.
56
💰 Rendement78
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable70
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Agudelle
🏡 Maison /m²
1 412 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2022 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.2 %
⏳ Amortissement
10.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.8 %
🏖️ Résidences secondaires
9.8 %
🚪 Logements vacants
8.4 %
🏢 Appartements
5.6 %
94.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.860 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
99.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.830 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
39.63 %
🏢 CFE
23.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
131
2023
📐 Superficie
5.40 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
20 930 €
📊 Âge médian
50.4 ans
27.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
33
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
252
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Jonzac
À 6.50 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Jonzac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Haute Saintonge
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚡ Performance énergétique
29 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
13.8 %
13.8 %
D
44.8 %
44.8 %
E
31.0 %
31.0 %
F
6.9 %
G
3.4 %
10.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Feu de forêt
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 389 analyses · R.E.S.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
389
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lormont
33310
56/100
25 769 Habitants
Soyaux
16800
56/100
10 087 Habitants
Tonnay-Charente
17430
56/100
8 289 Habitants
Aire-sur-l'Adour
40800
56/100
6 211 Habitants
Gond-Pontouvre
16160
56/100
5 862 Habitants
Blaye
33390
56/100
5 066 Habitants
Rilhac-Rancon
87570
56/100
4 805 Habitants
Allassac
19240
56/100
4 081 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Simon-de-Bordes | 3.4 km | 56/100 | 762 |
| Nieul-le-Virouil | 5.6 km | 49/100 | 573 |
| Ozillac | 5.9 km | 38/100 | 613 |
| Jonzac | 7.4 km | 28/100 | 3 602 |
| Fontaines-d'Ozillac | 6.4 km | 41/100 | 510 |
| Saint-Germain-de-Lusignan | 9.2 km | 57/100 | 1 299 |
| Saint-Martial-de-Vitaterne | 9.4 km | 51/100 | 552 |
| Clion | 10.4 km | 53/100 | 843 |
❓ Questions fréquentes sur Agudelle
Quel est le prix au m² à Agudelle ? ▶
Le prix médian au m² à Agudelle est de 1 412 €.
Quel est le rendement locatif à Agudelle ? ▶
Le rendement locatif brut à Agudelle est de 9.2%.
Agudelle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Agudelle obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Agudelle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Agudelle est D.
Quels sont les risques naturels à Agudelle ? ▶
7 risques sont identifiés à Agudelle : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.