Agmé
Commune rurale · 47350 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
108
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 114 €
📈 1% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 5.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Agmé — Score 63/100.
63
💰 Rendement84
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable82
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Agmé
🏡 Maison /m²
1 114 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.4 %
⏳ Amortissement
9.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.5 %
🏖️ Résidences secondaires
6.6 %
🚪 Logements vacants
14.9 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.320 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.930 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
108
2023
📐 Superficie
5.01 km²
22 hab/km²
💶 Revenu médian
23 220 €
📊 Âge médian
53.3 ans
23.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
39
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
361
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tonneins
À 10.96 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Marmande
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Val de Garonne Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚡ Performance énergétique
20 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
5.0 %
5.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 258 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
258
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bergerac
24100
63/100
27 110 Habitants
Bressuire
79300
63/100
19 970 Habitants
Lons
64140
63/100
13 606 Habitants
Coulounieix-Chamiers
24660
63/100
7 832 Habitants
Trélissac
24750
63/100
7 372 Habitants
Mourenx
64150
63/100
5 695 Habitants
Ussac
19270
63/100
4 322 Habitants
Dangé-Saint-Romain
86220
63/100
2 959 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Puymiclan | 3.4 km | 46/100 | 701 |
| Saint-Barthélemy-d'Agenais | 4.0 km | 67/100 | 549 |
| Varès | 6.6 km | 65/100 | 655 |
| Gontaud-de-Nogaret | 5.5 km | 48/100 | 1 638 |
| Verteuil-d'Agenais | 5.4 km | 67/100 | 539 |
| Seyches | 7.4 km | 50/100 | 1 063 |
| Birac-sur-Trec | 6.4 km | 54/100 | 812 |
| Fauillet | 8.4 km | 69/100 | 864 |
❓ Questions fréquentes sur Agmé
Quel est le prix au m² à Agmé ? ▶
Le prix médian au m² à Agmé est de 1 114 €.
Quel est le rendement locatif à Agmé ? ▶
Le rendement locatif brut à Agmé est de 10.4%.
Agmé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Agmé obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Agmé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Agmé est D.
Quels sont les risques naturels à Agmé ? ▶
4 risques sont identifiés à Agmé : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.