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Adast
Commune rurale · 65260 · Occitanie
👥 Population
299
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 782 €
📈 111% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 18.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Adast — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (6/100).
25
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie29
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Adast
🏢 Appart. /m²
4 782 €
🏡 Maison /m²
3 086 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tarbes | 1 608 € | 1 717 € | 983 | 44 399 |
| Lourdes | 1 460 € | 1 616 € | 399 | 13 266 |
| Aureilhan | 1 831 € | 1 688 € | 106 | 8 031 |
| Bagnères-de-Bigorre | 2 170 € | 1 947 € | 241 | 7 114 |
| Lannemezan | 1 164 € | 1 613 € | 91 | 5 811 |
| Bordères-sur-l'Échez | 1 667 € | 1 731 € | 45 | 5 399 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.7 %
⏳ Amortissement
37.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.1 %
🏖️ Résidences secondaires
14.3 %
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
9.8 %
90.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.670 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
151.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.790 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.820 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
26.80 %
🏢 CFE
43.89 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
299
2023
📐 Superficie
1.07 km²
279 hab/km²
💶 Revenu médian
22 660 €
📊 Âge médian
50.1 ans
26.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
43
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
144
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lourdes
À 14.09 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Argelès-Gazost
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pyrénées Vallées des Gaves
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
13.6 %
13.6 %
C
9.1 %
9.1 %
D
4.5 %
E
54.5 %
54.5 %
F
13.6 %
13.6 %
G
4.5 %
18.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 684 analyses · MAIRIE DE ADAST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
684
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nézignan-l'Évêque
34120
25/100
1 718 Habitants
Martel
46600
25/100
1 637 Habitants
Lauzerville
31650
25/100
1 582 Habitants
Bessens
82170
25/100
1 470 Habitants
Osséja
66340
25/100
1 390 Habitants
Saint-Nazaire
30200
25/100
1 312 Habitants
Monts-de-Randon
48000
25/100
1 209 Habitants
Cerbère
66290
25/100
1 209 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pierrefitte-Nestalas | 1.8 km | 47/100 | 1 092 |
| Lau-Balagnas | 2.1 km | 30/100 | 501 |
| Argelès-Gazost | 3.8 km | 42/100 | 2 761 |
| Arras-en-Lavedan | 5.6 km | 26/100 | 501 |
| Cauterets | 13.4 km | 24/100 | 829 |
| Lourdes | 14.8 km | 60/100 | 13 266 |
| Saint-Pé-de-Bigorre | 13.9 km | 54/100 | 1 144 |
| Poueyferré | 16.0 km | 36/100 | 827 |
❓ Questions fréquentes sur Adast
Quel est le prix au m² à Adast ? ▶
Le prix médian au m² à Adast est de 4 782 €.
Quel est le rendement locatif à Adast ? ▶
Le rendement locatif brut à Adast est de 2.7%.
Adast est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Adast obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Adast ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Adast est E.
Quels sont les risques naturels à Adast ? ▶
6 risques sont identifiés à Adast : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.