🎯 Investment score Average
Nantes — Score 58/100.
58
💰 Yield22
🌳 Quality of life83
📊 Dynamism100
💸 Affordability12
🛡️ Safety75
⚡ Energy rating82
🏠 Property prices
DVF · 3 759 Transactions · Nantes
🏢 Apt. /m²
3 516 €
🏡 House /m²
4 157 €
📋 Transactions
3 759
🏘️ Total housing stock
—
📈 Price per m² evolution (2020 — 2024)
📊 Annual transaction volume
📊 Nearby municipalities
| City | Apt. | House | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rental yield
Calculated from DVF prices and observed rents
🏠 Average rent
14.5 €/m²
monthly
💰 Gross yield
4.9 %
⏳ Payback period
20.2 years
⚡ Energy performance
1 758 DPE · ADEME
📊 Energy rating distribution
A
17.2 %
17.2 %
B
8.4 %
8.4 %
C
22.4 %
22.4 %
D
25.6 %
25.6 %
E
19.5 %
19.5 %
F
5.9 %
G
1.1 %
7.0 % energy sieves (F-G) (F+G) — Nat. average : 17 %
💶 Energy rating impact on price per m²
👥 Demographics
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Inhabitants
327 734
2023
📐 Area
65.73 km²
4986 inh/km²
🎂 Average age
None
💶 Median income
24 352 €
🎓 Education
National Education API
📚 Schools
20
🏫 Middle schools
31
🎓 High schools
20
🏆 Baccalaureate results
| High school | Type | Pass rate | Honors | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE BLANCHE DE CASTILLE | privé sous contrat | 100.0 % | None % | +1.0 |
| LYCEE ST STANISLAS | privé sous contrat | 100.0 % | None % | +1.0 |
| LYCEE ST JOSEPH DU LOQUIDY LA SALLE | privé sous contrat | 100.0 % | None % | +1.0 |
| LYCEE TALENSAC - JEANNE BERNARD (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 99.0 % | None % | +1.0 |
| LYCEE DE TOUTES AIDES | privé sous contrat | 99.0 % | None % | 0.0 |
| LYCEE CLEMENCEAU | public | 98.0 % | None % | -1.0 |
| LYCEE LA PERVERIE SACRE COEUR | privé sous contrat | 98.0 % | None % | -1.0 |
| LYCEE GABRIEL GUISTHAU | public | 98.0 % | None % | -1.0 |
| LYCEE JULES VERNE | public | 98.0 % | None % | -1.0 |
| LYCEE SAINT-FELIX - LA SALLE | privé sous contrat | 97.0 % | None % | 0.0 |
| EXTERNAT CHAVAGNES | privé sous contrat | 97.0 % | None % | -2.0 |
| LYCEE LIVET | public | 96.0 % | None % | -1.0 |
| LYCEE LES BOURDONNIERES (GENERAL ET TECHNO.) | public | 95.0 % | None % | -2.0 |
| LYCEE NELSON MAELA (GENERAL ET TECHNO.) | public | 94.0 % | None % | -3.0 |
| LYCEE CARCOUET | public | 93.0 % | None % | -1.0 |
| LYCEE LA COLINIERE | public | 92.0 % | None % | -3.0 |
| LYCEE GASPARD MONGE - LA CHAUVINIERE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 91.0 % | None % | -5.0 |
| LYCEE DE BRETAGNE | privé sous contrat | 90.0 % | None % | -3.0 |
| LYCEE SACRE COEUR LA SALLE (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 79.0 % | None % | -10.0 |
| LYCEE ALBERT CAMUS | public | 77.0 % | None % | -14.0 |
📊 Social Position Index (IPS)
Socio-economic indicator by institution
🏫 Middle school IPS
| Middle school | Sector | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH DU LOQUIDY LA SALLE | privé sous contrat | 145.8 |
| COLLEGE PRIVE CHAVAGNES | privé sous contrat | 144.4 |
| COLLEGE GABRIEL GUIST HAU | public | 143.4 |
| COLLEGE PRIVE BLANCHE DE CASTILLE | privé sous contrat | 142.5 |
| COLLEGE PRIVE LA PERVERIE SACRE COEUR | privé sous contrat | 140.0 |
| COLLEGE PRIVE SAINT STANISLAS | privé sous contrat | 139.4 |
| COLLEGE PRIVE EXTERNAT DES ENFANTS NANTAIS | privé sous contrat | 131.9 |
| COLLEGE VICTOR HUGO | public | 131.9 |
| COLLEGE JULES VERNE | public | 130.6 |
| COLLEGE PRIVE DE BRETAGNE | privé sous contrat | 130.5 |
| COLLEGE GASTON SERPETTE | public | 127.6 |
| COLLEGE PRIVE SAINT DONATIEN | privé sous contrat | 123.6 |
| COLLEGE PRIVE SAINT RAPHAËL | privé sous contrat | 117.9 |
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DE TOUTES AIDES | privé sous contrat | 116.9 |
| COLLEGE CHANTENAY | public | 115.6 |
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DU BON CONSEIL | privé sous contrat | 115.5 |
| COLLEGE HECTOR BERLIOZ | public | 110.4 |
| COLLEGE ARISTIDE BRIAND | public | 108.4 |
| COLLEGE SIMONE VEIL | public | 106.4 |
| COLLEGE LA COLINIERE | public | 104.3 |
| COLLEGE LA NOE LAMBERT | public | 101.7 |
| COLLEGE PRIVE SAINTE MADELEINE LA JOLIVERIE | privé sous contrat | 99.4 |
| COLLEGE LIBERTAIRE RUTIGLIANO | public | 97.8 |
| COLLEGE SOPHIE GERMAIN | public | 90.8 |
| COLLEGE PRIVE THEOPHANE VENARD | privé sous contrat | 90.3 |
| COLLEGE PRIVE SAINT JACQUES DE COMPOSTELLE | privé sous contrat | 87.0 |
| COLLEGE PRIVE SAINT MARTIN | privé sous contrat | 83.8 |
| COLLEGE STENDHAL | public | 79.6 |
| COLLEGE LA DURANTIERE | public | 76.9 |
| COLLEGE CLAUDE DEBUSSY | public | 71.1 |
| COLLEGE ROSA PARKS | public | 67.6 |
🏥 Healthcare
BPE · FINESS
🏥 Hospitals
21
👨⚕️ Health centers
1
💊 Pharmacies
80
🔬 Laboratories
26
⚠️ Natural and technological risks
Géorisques API · 22 risks identified
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Avancée dunaire
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Engins de guerre
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
Risque industriel
🛡️ Safety
SSMSI · SSMSI · Ministry of the Interior
| Indicator | Incidents | Rate ‰ | Nat. average | Gap |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 5 734 | 17.50 ‰ | 7.3 ‰ | +140 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 2 899 | 8.80 ‰ | 7.2 ‰ | +22 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 2 395 | 7.30 ‰ | 5.2 ‰ | +40 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 2 382 | 7.30 ‰ | 6.3 ‰ | +16 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 2 354 | 7.20 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 1 745 | 5.30 ‰ | 7.5 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 1 453 | 4.40 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 1 230 | 6.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 990 | 3.00 ‰ | 4.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 932 | 2.80 ‰ | 2.4 ‰ | +17 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 759 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 545 | 1.70 ‰ | 3.7 ‰ | -54 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 499 | 1.50 ‰ | 2.2 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 393 | 1.20 ‰ | 1.0 ‰ | +20 % vs moy. |
| Vols avec armes | 74 | 0.20 ‰ | 0.6 ‰ | -67 % vs moy. |
💧 Drinking water quality
API Hub'Eau · 185 473 analyses · NANTES METROPOLE - SERVICE DE L'EAU
⚗️ Physicochemistry
✅ Compliant
📋 analyses
185 473
💶 Local taxation
REI · DGFIP
🌾 Land tax (unbuilt)
4.88 %
🏢 CFE
31.49 %
📡 Digital coverage
ARCEP
📶 Ultra-fast broadband
100.0 %
🏛️ Public services
Public Service Directory API · 24 services
| Category | Qty | Examples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 13 | Agence départementale d'information sur le logement (ADIL) - Loire-Atlantique - Nantes, Centre national de la fonction publique territoriale (CNFPT) - Antenne départementale - Loire-Atlantique, Association de gestion du fonds pour l'insertion professionnelle des personnes handicapées (Agefiph) - Pays de la Loire |
| 🏢 Collectivité locale | 3 | Direction générale adjointe Défi Écologie et Mobilités, Conseil départemental - Loire-Atlantique, Maison du département - Loire-Atlantique - Nantes |
| 📋 Établissement public | 2 | Centre régional de pharmacovigilance - Nantes, Pôle offre de soins (CHU) - Nantes |
| 📋 Service déconcentré | 2 | Direction interrégionale de la mer (DIRM) - Nord-Atlantique, Manche-Ouest, Institut national supérieur du professorat et de l'éducation (Inspé) - Académie de Nantes |
| 📋 Association d'utilité publique | 2 | Société d'aménagement foncier et d'établissement rural (Safer) - Loire-Atlantique, Service de prévention et de santé au travail - Nantes |
| 📋 Juridiction | 1 | Tribunal administratif - Nantes |
| 📋 Ordre professionnel | 1 | Conseil régional de l'ordre des vétérinaires (CROV) - Pays-de-la-Loire |
🏛️ Historical heritage
Mérimée database · 129 protected monuments
| Building | Era |
|---|---|
| maison | 20e siècle |
| immeuble | 18e siècle |
| immeuble | 2e moitié 18e siècle |
| immeuble | 2e moitié 18e siècle |
| château | 18e siècle |
| église | 2e quart 19e siècle |
| hôtel | 3e quart 17e siècle;3e quart 18e siècle |
| immeuble | 18e siècle;19e siècle |
| immeuble | 3e quart 18e siècle |
| immeuble | 18e siècle |
⚡ EV charging stations
IRVE
🔌 Stations
334
⚡ Charge points
4482
🚀 Incl. fast charging
47
🏪 Amenities & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4356
📋 Commerce
1722
📋 Enseignement
455
🏥 Sante
3657
🚆 Transport
382
⚽ Sport
534
🎭 Culture
158
🎯 Municipalities with a similar score
Same region, score close to
Coulaines
72190
58/100
8 121 Inhabitants
Écommoy
72220
58/100
4 868 Inhabitants
Saint-Laurent-sur-Sèvre
85290
58/100
3 550 Inhabitants
Cérans-Foulletourte
72330
58/100
3 341 Inhabitants
Maulévrier
49360
58/100
3 172 Inhabitants
Les Brouzils
85260
58/100
2 938 Inhabitants
Candé
49440
58/100
2 801 Inhabitants
Saint-Denis-la-Chevasse
85170
58/100
2 419 Inhabitants
📍 Nearby municipalities
Nearest geographically
| City | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rezé | 7.2 km | 59/100 | 43 556 |
| La Chapelle-sur-Erdre | 7.3 km | 50/100 | 20 690 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 5.6 km | 51/100 | 28 596 |
| Orvault | 6.0 km | 55/100 | 28 534 |
| Saint-Herblain | 5.5 km | 64/100 | 50 973 |
| Bouguenais | 8.7 km | 42/100 | 20 530 |
| Sainte-Luce-sur-Loire | 7.0 km | 48/100 | 16 400 |
| Basse-Goulaine | 7.9 km | 39/100 | 9 679 |
❓ Frequently asked questions about Nantes
What is the price per m² in Nantes? ▶
The median price per m² in Nantes is 3 516 €.
What is the rental yield in Nantes? ▶
The gross rental yield in Nantes is 4.9%.
Is Nantes a good real estate investment? ▶
Nantes has a ScorCity score of 58/100, making it an interesting investment.
What is the average energy rating in Nantes? ▶
The most common energy rating class in Nantes is D.
What are the natural risks in Nantes? ▶
22 risks are identified in Nantes: Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Avancée dunaire.