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Zérubia
Commune rurale · 20116 · Corse
👥 Population
46
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 143 €
📈 -36% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Zérubia — Score 50/100.
50
💰 Rendement55
🌳 Cadre de vie89
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Zérubia
🏢 Appart. /m²
2 143 €
🏡 Maison /m²
851 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Ajaccio | 3 750 € | 4 281 € | 705 | 76 320 |
| Porto-Vecchio | 5 516 € | 7 420 € | 232 | 11 198 |
| Bastelicaccia | 5 028 € | 4 985 € | 35 | 4 411 |
| Propriano | 4 438 € | 5 778 € | 86 | 3 996 |
| Grosseto-Prugna | 5 797 € | 7 222 € | 101 | 3 900 |
| Sartène | 2 165 € | 4 771 € | 41 | 3 742 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
21.0 %
🏖️ Résidences secondaires
72.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
7.0 %
🏢 Appartements
19.3 %
79.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
116.970 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.690 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
75.55 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
46
2023
📐 Superficie
13.45 km²
3 hab/km²
📊 Âge médian
42.0 ans
30.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
21.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
12
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
💼 Densité éco
261
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Juan les Pins
À 257.72 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Ajaccio
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Alta Rocca
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
3
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Feu de forêt
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 162 analyses · MAIRIE DE ZERUBIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 162
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
San-Martino-di-Lota
20200
50/100
3 056 Habitants
Peri
20167
50/100
2 044 Habitants
Venaco
20231
50/100
644 Habitants
Omessa
20236
50/100
595 Habitants
Sant'Andréa-di-Cotone
20221
50/100
193 Habitants
Morsiglia
20238
50/100
109 Habitants
Ambiegna
20151
50/100
79 Habitants
Prato-di-Giovellina
20218
50/100
52 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Petreto-Bicchisano | 7.9 km | 47/100 | 572 |
| Levie | 10.4 km | 57/100 | 674 |
| Viggianello | 12.2 km | 33/100 | 908 |
| Olmeto | 13.8 km | 39/100 | 1 289 |
| San-Gavino-di-Carbini | 16.0 km | 74/100 | 1 204 |
| Propriano | 17.3 km | 41/100 | 3 996 |
| Sartène | 21.5 km | 58/100 | 3 742 |
| Albitreccia | 19.3 km | 33/100 | 1 833 |
❓ Questions fréquentes sur Zérubia
Quel est le prix au m² à Zérubia ? ▶
Le prix médian au m² à Zérubia est de 2 143 €.
Quel est le rendement locatif à Zérubia ? ▶
Le rendement locatif brut à Zérubia est de 7.0%.
Zérubia est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Zérubia obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Zérubia ? ▶
1 risques sont identifiés à Zérubia : Feu de forêt.