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Wismes
Commune rurale · 62380 · Hauts-de-France
👥 Population
492
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 706 €
📈 241% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Wismes — Score 51/100.
51
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable56
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Wismes
🏡 Maison /m²
1 706 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.8 %
⏳ Amortissement
12.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.4 %
🏖️ Résidences secondaires
3.2 %
🚪 Logements vacants
6.4 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.650 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.920 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
38.40 %
🏢 CFE
25.76 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
492
2023
📐 Superficie
12.11 km²
41 hab/km²
💶 Revenu médian
20 710 €
📊 Âge médian
46.9 ans
30.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
91
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
185
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Omer
À 16.38 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Omer
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Lumbres
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
3
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 197 analyses · S.I.D.E.A.L.F LUMBRES-FAUQUEMBERGUE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
197
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Coudekerque-Branche
59210
51/100
20 787 Habitants
Sains-en-Gohelle
62114
51/100
5 948 Habitants
Thourotte
60150
51/100
4 463 Habitants
Ghyvelde
59122
51/100
4 133 Habitants
Aix-Noulette
62160
51/100
3 902 Habitants
Wimille
62126
51/100
3 866 Habitants
La Sentinelle
59174
51/100
3 103 Habitants
Ailly-sur-Somme
80470
51/100
3 003 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Merck-Saint-Liévin | 3.5 km | 50/100 | 655 |
| Elnes | 3.6 km | 55/100 | 836 |
| Lumbres | 5.2 km | 36/100 | 3 579 |
| Thiembronne | 5.3 km | 47/100 | 815 |
| Wavrans-sur-l'Aa | 4.1 km | 44/100 | 1 203 |
| Nielles-lès-Bléquin | 4.2 km | 54/100 | 902 |
| Acquin-Westbécourt | 7.6 km | 52/100 | 802 |
| Avroult | 6.0 km | 54/100 | 536 |
❓ Questions fréquentes sur Wismes
Quel est le prix au m² à Wismes ? ▶
Le prix médian au m² à Wismes est de 1 706 €.
Quel est le rendement locatif à Wismes ? ▶
Le rendement locatif brut à Wismes est de 7.8%.
Wismes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Wismes obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Wismes ? ▶
2 risques sont identifiés à Wismes : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.