🎯 Score investissement Moyen
Wemaers-Cappel — Score 52/100.
52
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Wemaers-Cappel
🏡 Maison /m²
1 916 €
📋 Transactions
9
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.2 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
225
2023
📐 Superficie
4.17 km²
54 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 327 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE CASSEL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
327
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
7.32 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Wemaers-Cappel |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Compiègne
60200
52/100
40 761 Habitants
Maubeuge
59600
52/100
28 767 Habitants
Wasquehal
59290
52/100
20 726 Habitants
Libercourt
62820
52/100
7 973 Habitants
Longueau
80330
52/100
5 680 Habitants
Haillicourt
62940
52/100
5 064 Habitants
Laigneville
60290
52/100
4 926 Habitants
Desvres
62240
52/100
4 829 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Arnèke | 3.1 km | 56/100 | 1 594 |
| Zuytpeene | 3.4 km | 35/100 | 557 |
| Bavinchove | 4.3 km | 41/100 | 1 045 |
| Ledringhem | 4.8 km | 40/100 | 611 |
| Oxelaëre | 4.7 km | 51/100 | 540 |
| Cassel | 4.8 km | 56/100 | 2 198 |
| Staple | 7.3 km | 44/100 | 756 |
| Wormhout | 7.0 km | 47/100 | 5 584 |
❓ Questions fréquentes sur Wemaers-Cappel
Quel est le prix au m² à Wemaers-Cappel ? ▶
Le prix médian au m² à Wemaers-Cappel est de 1 916 €.
Quel est le rendement locatif à Wemaers-Cappel ? ▶
Le rendement locatif brut à Wemaers-Cappel est de 7.1%.
Wemaers-Cappel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Wemaers-Cappel obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Wemaers-Cappel ? ▶
4 risques sont identifiés à Wemaers-Cappel : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Inondation.