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Vollore-Montagne
Commune rurale · 63120 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
312
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 647 €
📈 107% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Vollore-Montagne — Score 61/100.
61
💰 Rendement96
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Vollore-Montagne
🏢 Appart. /m²
2 647 €
🏡 Maison /m²
538 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
52.8 %
🏖️ Résidences secondaires
37.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
10.2 %
🏢 Appartements
5.8 %
93.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.080 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
138.210 %
🏘️ Taxe d'habitation
37.660 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
18.40 %
🏢 CFE
27.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
312
2023
📐 Superficie
21.18 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
20 830 €
📊 Âge médian
53.0 ans
22.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
117
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
375
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Thiers
À 14.56 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Thiers Dore et Montagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
11
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 900 analyses · MAIRIE DE VOLLORE MONTAGNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 900
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Martin-d'Hères
38400
61/100
37 695 Habitants
Bourg-lès-Valence
26500
61/100
19 992 Habitants
La Motte-Servolex
73290
61/100
12 067 Habitants
Le Teil
07400
61/100
8 726 Habitants
Saint-Geoire-en-Valdaine
38620
61/100
2 392 Habitants
Malataverne
26780
61/100
2 258 Habitants
Pont-de-Vaux
01190
61/100
2 204 Habitants
Grane
26400
61/100
2 204 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Viscomtat | 5.3 km | 43/100 | 501 |
| Noirétable | 4.2 km | 52/100 | 1 585 |
| Augerolles | 7.2 km | 67/100 | 862 |
| Vollore-Ville | 6.7 km | 51/100 | 718 |
| Chabreloche | 9.8 km | 58/100 | 1 156 |
| Les Salles | 9.8 km | 58/100 | 558 |
| Marat | 12.1 km | 60/100 | 801 |
| Celles-sur-Durolle | 11.5 km | 33/100 | 1 627 |
❓ Questions fréquentes sur Vollore-Montagne
Quel est le prix au m² à Vollore-Montagne ? ▶
Le prix médian au m² à Vollore-Montagne est de 2 647 €.
Quel est le rendement locatif à Vollore-Montagne ? ▶
Le rendement locatif brut à Vollore-Montagne est de 3.5%.
Vollore-Montagne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vollore-Montagne obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Vollore-Montagne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vollore-Montagne est E.
Quels sont les risques naturels à Vollore-Montagne ? ▶
10 risques sont identifiés à Vollore-Montagne : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Tempête et grains (vent).