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Viverols
Commune rurale · 63840 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
442
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
11 960 €
📈 930% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Viverols — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
31
💰 Rendement0
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Viverols
🏢 Appart. /m²
11 960 €
🏡 Maison /m²
1 515 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.7 %
⏳ Amortissement
141.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
52.0 %
🏖️ Résidences secondaires
33.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
14.7 %
🏢 Appartements
14.7 %
85.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.260 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
128.790 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.780 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🏢 CFE
26.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
442
2023
📐 Superficie
12.56 km²
35 hab/km²
💶 Revenu médian
21 940 €
📊 Âge médian
57.9 ans
17.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
125
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
283
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Romain-le-Puy
À 23.31 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ambert Livradois Forez
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
12
⚽ Sport
8
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 2e moitié 18e siècle;4e quart 19e siècle |
| château | 13e siècle;16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 175 analyses · SIAEP HAUTEVILLE LAVALETTE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 175
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Grigny-sur-Rhône
69520
31/100
10 030 Habitants
Faverges-Seythenex
74210
31/100
7 545 Habitants
Douvaine
74140
31/100
6 796 Habitants
Donzère
26290
31/100
6 008 Habitants
Vindry-sur-Turdine
69490
31/100
5 305 Habitants
Collonges-au-Mont-d'Or
69660
31/100
4 669 Habitants
La Tour-de-Salvagny
69890
31/100
4 649 Habitants
Aime-la-Plagne
73210
31/100
4 385 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sauvessanges | 4.2 km | 62/100 | 531 |
| Usson-en-Forez | 6.8 km | 21/100 | 1 455 |
| Craponne-sur-Arzon | 11.0 km | 49/100 | 1 998 |
| Saint-Pal-de-Chalencon | 11.5 km | 25/100 | 1 038 |
| Saint-Georges-Lagricol | 14.0 km | 65/100 | 518 |
| Estivareilles | 10.0 km | 40/100 | 721 |
| Saint-Anthème | 14.9 km | 44/100 | 716 |
| Dore-l'Église | 11.5 km | 47/100 | 656 |
❓ Questions fréquentes sur Viverols
Quel est le prix au m² à Viverols ? ▶
Le prix médian au m² à Viverols est de 11 960 €.
Quel est le rendement locatif à Viverols ? ▶
Le rendement locatif brut à Viverols est de 0.7%.
Viverols est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Viverols obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Viverols ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Viverols est C.
Quels sont les risques naturels à Viverols ? ▶
10 risques sont identifiés à Viverols : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Tempête et grains (vent).