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Viricelles
Commune rurale · 42140 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
449
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 985 €
📈 -18% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Viricelles — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (27/100).
37
💰 Rendement27
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable44
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Viricelles
🏢 Appart. /m²
1 985 €
🏡 Maison /m²
2 188 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 346 € | 2 131 € | 3566 | 173 136 |
| Saint-Chamond | 1 438 € | 2 330 € | 418 | 35 646 |
| Roanne | 1 469 € | 1 730 € | 932 | 35 409 |
| Firminy | 1 176 € | 2 059 € | 250 | 17 060 |
| Montbrison | 2 088 € | 2 258 € | 240 | 16 123 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 319 € | 2 875 € | 189 | 15 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.68 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.8 %
🏖️ Résidences secondaires
11.7 %
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
9.4 %
89.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.320 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
54.200 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.440 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
0.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
449
2023
📐 Superficie
2.01 km²
223 hab/km²
💶 Revenu médian
23 620 €
📊 Âge médian
41.3 ans
34.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
57
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
127
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montrond-les-Bains
À 10.47 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chazelles-sur-Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Monts du Lyonnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Viricelles |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 127 analyses · COM COM FOREZ EST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 127
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Miribel
01700
37/100
10 395 Habitants
Scionzier
74950
37/100
9 162 Habitants
Saint-Paul-Trois-Châteaux
26130
37/100
8 981 Habitants
Anse
69480
37/100
8 206 Habitants
Gleizé
69400
37/100
8 035 Habitants
Montluel
01120
37/100
6 895 Habitants
Saint-Marcel-lès-Valence
26320
37/100
6 176 Habitants
Saint-Jean-de-Bournay
38440
37/100
4 843 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Maringes | 2.2 km | 27/100 | 677 |
| Chazelles-sur-Lyon | 2.9 km | 32/100 | 5 543 |
| Meys | 3.5 km | 57/100 | 861 |
| Grézieu-le-Marché | 3.3 km | 52/100 | 834 |
| Virigneux | 4.6 km | 54/100 | 618 |
| Pomeys | 4.9 km | 29/100 | 1 126 |
| Saint-Denis-sur-Coise | 6.1 km | 32/100 | 692 |
| Saint-Médard-en-Forez | 7.1 km | 38/100 | 962 |
❓ Questions fréquentes sur Viricelles
Quel est le prix au m² à Viricelles ? ▶
Le prix médian au m² à Viricelles est de 1 985 €.
Quel est le rendement locatif à Viricelles ? ▶
Le rendement locatif brut à Viricelles est de 5.2%.
Viricelles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Viricelles obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Viricelles ? ▶
6 risques sont identifiés à Viricelles : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.