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Villers-Campsart
Commune rurale · 80140 · Hauts-de-France
👥 Population
138
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
231 €
📈 -91% depuis 2015
💰 Rendement brut
43.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Villers-Campsart — Score 66/100.
66
💰 Rendement100
🌳 Cadre de vie83
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable100
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Villers-Campsart
🏡 Maison /m²
231 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2022 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Amiens | 3 275 € | 2 331 € | 2030 | 136 449 |
| Abbeville | 2 297 € | 1 622 € | 341 | 22 395 |
| Albert | 2 053 € | 1 341 € | 182 | 9 521 |
| Péronne | 6 941 € | 1 333 € | 147 | 7 090 |
| Corbie | 4 613 € | 2 041 € | 95 | 5 982 |
| Montdidier | 2 029 € | 1 273 € | 65 | 5 935 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.39 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
43.6 %
⏳ Amortissement
2.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.3 %
🏖️ Résidences secondaires
10.8 %
🚪 Logements vacants
14.9 %
🏢 Appartements
1.4 %
98.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.250 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
88.980 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.170 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.23 %
🏢 CFE
25.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
138
2023
📐 Superficie
4.48 km²
31 hab/km²
💶 Revenu médian
23 370 €
📊 Âge médian
39.4 ans
38.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
28
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
203
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aumale
À 13.01 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Amiens
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Somme Sud-Ouest
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
2
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
91 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.1 %
C
7.7 %
D
35.2 %
35.2 %
E
35.2 %
35.2 %
F
11.0 %
11.0 %
G
9.9 %
9.9 %
20.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 16e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 828 analyses · SIAEP DU LIGER ET DE LA BRESLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 828
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
32
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Wattignies
59139
66/100
15 525 Habitants
Noyon
60400
66/100
12 971 Habitants
Douchy-les-Mines
59282
66/100
10 109 Habitants
Hersin-Coupigny
62530
66/100
6 082 Habitants
Burbure
62151
66/100
2 834 Habitants
Cauchy-à-la-Tour
62260
66/100
2 593 Habitants
Vignacourt
80650
66/100
2 263 Habitants
Blaringhem
59173
66/100
2 008 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lafresguimont-Saint-Martin | 5.8 km | 61/100 | 553 |
| Beaucamps-le-Vieux | 5.1 km | 56/100 | 1 396 |
| Hornoy-le-Bourg | 5.9 km | 59/100 | 1 622 |
| Neuville-Coppegueule | 6.5 km | 48/100 | 509 |
| Allery | 10.5 km | 36/100 | 843 |
| Oisemont | 10.9 km | 24/100 | 1 127 |
| Senarpont | 8.9 km | 53/100 | 623 |
| Aumale | 12.3 km | 30/100 | 1 996 |
❓ Questions fréquentes sur Villers-Campsart
Quel est le prix au m² à Villers-Campsart ? ▶
Le prix médian au m² à Villers-Campsart est de 231 €.
Quel est le rendement locatif à Villers-Campsart ? ▶
Le rendement locatif brut à Villers-Campsart est de 43.6%.
Villers-Campsart est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villers-Campsart obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Villers-Campsart ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villers-Campsart est D.