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Ville-di-Paraso
Commune rurale · 20279 · Corse
👥 Population
205
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 048 €
📈 -78% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Ville-di-Paraso — Score 67/100.
67
💰 Rendement94
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable85
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Ville-di-Paraso
🏢 Appart. /m²
1 048 €
🏡 Maison /m²
2 541 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 963 € | 4 700 € | 396 | 46 867 |
| Borgo | 3 333 € | 3 458 € | 110 | 10 311 |
| Corte | 2 895 € | 3 023 € | 82 | 7 819 |
| Biguglia | 3 123 € | 3 778 € | 65 | 7 642 |
| Lucciana | 3 149 € | 3 250 € | 72 | 6 923 |
| Furiani | 3 536 € | 3 619 € | 34 | 6 585 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.5 %
⏳ Amortissement
6.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
46.1 %
🏖️ Résidences secondaires
49.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.3 %
🏢 Appartements
32.9 %
65.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
23.040 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.580 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.850 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.720 %
🏢 CFE
15.14 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
205
2023
📐 Superficie
9.43 km²
22 hab/km²
💶 Revenu médian
22 260 €
📊 Âge médian
54.8 ans
20.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
77
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+60.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
376
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Menton Garavan
À 179.20 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
L'Île-Rousse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Ile-Rousse - Balagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| demeure | 17e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 217 analyses · CC DE L'ÎLE-ROUSSE - BALAGNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 217
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Belgodère | 3.5 km | 22/100 | 835 |
| Monticello | 4.8 km | 47/100 | 2 065 |
| Santa-Reparata-di-Balagna | 5.3 km | 34/100 | 1 024 |
| L'Île-Rousse | 7.2 km | 38/100 | 3 231 |
| Corbara | 8.5 km | 36/100 | 962 |
| Aregno | 9.5 km | 43/100 | 588 |
| Lumio | 13.6 km | 27/100 | 1 224 |
| Moltifao | 16.9 km | 42/100 | 735 |
❓ Questions fréquentes sur Ville-di-Paraso
Quel est le prix au m² à Ville-di-Paraso ? ▶
Le prix médian au m² à Ville-di-Paraso est de 1 048 €.
Quel est le rendement locatif à Ville-di-Paraso ? ▶
Le rendement locatif brut à Ville-di-Paraso est de 14.5%.
Ville-di-Paraso est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ville-di-Paraso obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Ville-di-Paraso ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ville-di-Paraso est D.
Quels sont les risques naturels à Ville-di-Paraso ? ▶
5 risques sont identifiés à Ville-di-Paraso : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.