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Arbellara
Commune rurale · 20110 · Corse
👥 Population
165
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
857 €
📈 -43% depuis 2015
💰 Rendement brut
18.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 5.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Arbellara — Score 67/100.
67
💰 Rendement89
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable72
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Arbellara
🏢 Appart. /m²
857 €
🏡 Maison /m²
1 364 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Ajaccio | 3 750 € | 4 281 € | 705 | 76 320 |
| Porto-Vecchio | 5 516 € | 7 420 € | 232 | 11 198 |
| Bastelicaccia | 5 028 € | 4 985 € | 35 | 4 411 |
| Propriano | 4 438 € | 5 778 € | 86 | 3 996 |
| Grosseto-Prugna | 5 797 € | 7 222 € | 101 | 3 900 |
| Sartène | 2 165 € | 4 771 € | 41 | 3 742 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
18.6 %
⏳ Amortissement
5.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
55.0 %
🏖️ Résidences secondaires
45.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.0 %
🏢 Appartements
32.8 %
67.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
19.160 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
50.650 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.480 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.500 %
🏢 CFE
17.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
165
2023
📐 Superficie
11.29 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
22 340 €
📊 Âge médian
49.2 ans
25.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
47
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-80.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
285
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Anthéor Cap Roux
À 260.94 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Propriano
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Sartenais Valinco Taravo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
112 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.6 %
B
8.0 %
C
26.8 %
26.8 %
D
37.5 %
37.5 %
E
18.8 %
18.8 %
F
4.5 %
G
0.9 %
5.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont | 13e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 302 analyses · KYRNOLIA CEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 302
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Viggianello | 3.9 km | 33/100 | 908 |
| Petreto-Bicchisano | 10.9 km | 47/100 | 572 |
| Propriano | 8.8 km | 41/100 | 3 996 |
| Olmeto | 9.3 km | 39/100 | 1 289 |
| Sartène | 11.7 km | 58/100 | 3 742 |
| Levie | 9.7 km | 57/100 | 674 |
| Monacia-d'Aullène | 16.4 km | 69/100 | 540 |
| Pianottoli-Caldarello | 17.2 km | 39/100 | 749 |
❓ Questions fréquentes sur Arbellara
Quel est le prix au m² à Arbellara ? ▶
Le prix médian au m² à Arbellara est de 857 €.
Quel est le rendement locatif à Arbellara ? ▶
Le rendement locatif brut à Arbellara est de 18.6%.
Arbellara est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Arbellara obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Arbellara ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Arbellara est D.
Quels sont les risques naturels à Arbellara ? ▶
2 risques sont identifiés à Arbellara : Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.