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Vieuvy
Commune rurale · 53120 · Pays de la Loire
👥 Population
112
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 875 €
📈 29% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 22.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Vieuvy — Score 61/100.
61
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable98
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Vieuvy
🏢 Appart. /m²
1 875 €
🏡 Maison /m²
519 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.92 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
55.2 %
🏖️ Résidences secondaires
21.7 %
🚪 Logements vacants
23.0 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.700 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.310 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.930 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
30.44 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
112
2023
📐 Superficie
7.31 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
20 610 €
📊 Âge médian
47.2 ans
31.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
32
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
💼 Densité éco
286
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Port-Brillet
À 38.21 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Gorron
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Bocage Mayennais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
13.6 %
13.6 %
D
31.8 %
31.8 %
E
31.8 %
31.8 %
F
9.1 %
9.1 %
G
13.6 %
13.6 %
22.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Foudre
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 123 analyses · SAUR-FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 123
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
60
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Roche-sur-Yon
85000
61/100
54 849 Habitants
Loire-Authion
49140
61/100
16 765 Habitants
Briollay
49125
61/100
3 225 Habitants
Nesmy
85310
61/100
3 100 Habitants
Saint-Mars-d'Outillé
72220
61/100
2 483 Habitants
Andouillé
53240
61/100
2 321 Habitants
Loué
72540
61/100
2 156 Habitants
Pissotte
85200
61/100
1 132 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fougerolles-du-Plessis | 6.7 km | 32/100 | 1 215 |
| Gorron | 6.6 km | 62/100 | 2 440 |
| Mantilly | 8.4 km | 33/100 | 508 |
| Saint-Denis-de-Gastines | 11.5 km | 59/100 | 1 463 |
| Le Teilleul | 11.5 km | 43/100 | 1 706 |
| Passais Villages | 9.2 km | 56/100 | 1 160 |
| Brecé | 9.9 km | 44/100 | 821 |
| Buais-Les-Monts | 11.1 km | 55/100 | 611 |
❓ Questions fréquentes sur Vieuvy
Quel est le prix au m² à Vieuvy ? ▶
Le prix médian au m² à Vieuvy est de 1 875 €.
Quel est le rendement locatif à Vieuvy ? ▶
Le rendement locatif brut à Vieuvy est de 5.1%.
Vieuvy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vieuvy obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Vieuvy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vieuvy est D.
Quels sont les risques naturels à Vieuvy ? ▶
10 risques sont identifiés à Vieuvy : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Mouvement de terrain.