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Vicq-Exemplet
Commune rurale · 36400 · Centre-Val de Loire
👥 Population
330
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 034 €
📈 1% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Vicq-Exemplet — Score 60/100.
60
💰 Rendement73
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable85
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Vicq-Exemplet
🏡 Maison /m²
1 034 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.5 %
⏳ Amortissement
11.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
59.1 %
🏖️ Résidences secondaires
20.8 %
🚪 Logements vacants
20.1 %
🏢 Appartements
1.5 %
98.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.890 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.460 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.420 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.11 %
🏢 CFE
25.03 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
330
2023
📐 Superficie
38.92 km²
8 hab/km²
💶 Revenu médian
20 890 €
📊 Âge médian
55.1 ans
21.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
140
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-37.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
424
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bigny
À 26.36 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Châtre et Sainte-Sévère
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
3
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 290 analyses · SIAEP IGNERAIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 290
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Orléans
45000
60/100
116 357 Habitants
Olivet
45160
60/100
23 507 Habitants
Monts
37260
60/100
8 080 Habitants
Neuville-aux-Bois
45170
60/100
4 987 Habitants
Bourgueil
37140
60/100
3 631 Habitants
Senonches
28250
60/100
3 045 Habitants
Courville-sur-Eure
28190
60/100
2 791 Habitants
Châtillon-sur-Cher
41130
60/100
1 700 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Châteaumeillant | 9.3 km | 56/100 | 1 629 |
| Lacs | 8.9 km | 48/100 | 653 |
| Saint-Hilaire-en-Lignières | 13.7 km | 61/100 | 504 |
| Briantes | 11.8 km | 61/100 | 589 |
| Sainte-Sévère-sur-Indre | 13.9 km | 36/100 | 778 |
| Lignières | 16.1 km | 65/100 | 1 310 |
| Le Châtelet | 11.6 km | 62/100 | 920 |
| La Châtre | 12.8 km | 62/100 | 4 037 |
❓ Questions fréquentes sur Vicq-Exemplet
Quel est le prix au m² à Vicq-Exemplet ? ▶
Le prix médian au m² à Vicq-Exemplet est de 1 034 €.
Quel est le rendement locatif à Vicq-Exemplet ? ▶
Le rendement locatif brut à Vicq-Exemplet est de 8.5%.
Vicq-Exemplet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vicq-Exemplet obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Vicq-Exemplet ? ▶
2 risques sont identifiés à Vicq-Exemplet : Radon, Séisme.