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Verlin
Commune rurale · 89330 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
406
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 471 €
📈 66% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 12.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Verlin — Score 56/100.
56
💰 Rendement74
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable67
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Verlin
🏡 Maison /m²
1 471 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.7 %
⏳ Amortissement
11.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
65.9 %
🏖️ Résidences secondaires
23.4 %
🚪 Logements vacants
10.7 %
🏢 Appartements
0.4 %
97.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.450 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.960 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.800 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
43.71 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
406
2023
📐 Superficie
14.15 km²
29 hab/km²
💶 Revenu médian
24 060 €
📊 Âge médian
46.9 ans
30.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
78
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
192
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Julien-du-Sault
À 5.71 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Julien-du-Sault
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Jovinien
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Verlin |
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
12.5 %
12.5 %
B
0.0 %
C
6.2 %
D
31.2 %
31.2 %
E
37.5 %
37.5 %
F
12.5 %
12.5 %
G
0.0 %
12.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 488 analyses · S.A.U.R.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 488
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pontarlier
25300
56/100
18 067 Habitants
Varennes-Vauzelles
58640
56/100
9 146 Habitants
Saint-Vallier
71230
56/100
8 508 Habitants
Blanzy
71450
56/100
5 955 Habitants
Charny Orée de Puisaye
89120
56/100
4 900 Habitants
L'Isle-sur-le-Doubs
25250
56/100
2 780 Habitants
Levier
25270
56/100
2 400 Habitants
Pouilley-les-Vignes
25115
56/100
2 195 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Julien-du-Sault | 3.8 km | 22/100 | 2 173 |
| La Celle-Saint-Cyr | 5.8 km | 60/100 | 840 |
| Chaumot | 7.2 km | 40/100 | 708 |
| Sépeaux-Saint Romain | 9.4 km | 65/100 | 506 |
| Piffonds | 7.5 km | 54/100 | 582 |
| Cézy | 7.1 km | 65/100 | 1 070 |
| Marsangy | 11.0 km | 54/100 | 870 |
| Égriselles-le-Bocage | 10.8 km | 47/100 | 1 381 |
❓ Questions fréquentes sur Verlin
Quel est le prix au m² à Verlin ? ▶
Le prix médian au m² à Verlin est de 1 471 €.
Quel est le rendement locatif à Verlin ? ▶
Le rendement locatif brut à Verlin est de 8.7%.
Verlin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Verlin obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Verlin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Verlin est E.
Quels sont les risques naturels à Verlin ? ▶
2 risques sont identifiés à Verlin : Mouvement de terrain, Tassements différentiels.