Vue de Vergranne (25) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Vergranne

Commune rurale · 25110 · Bourgogne-Franche-Comté

👥 Population
116
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
707 €
📈 -26% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Vergranne — Score 68/100.

68
💰 Rendement94
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable94
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Vergranne

🏡 Maison /m²
707 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2023 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Besançon2 287 €2 667 €1911118 489
Montbéliard1 105 €1 481 €40524 672
Pontarlier2 714 €3 030 €40818 067
Audincourt1 815 €1 414 €22114 071
Valentigney1 082 €1 385 €13610 501
Morteau2 819 €2 997 €1266 953

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.7 %
⏳ Amortissement
6.8 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
94.1 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
4.0 %
🏢 Appartements
7.8 %
92.2 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
56.470 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.260 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.53 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
116
2023
📐 Superficie
5.27 km²
22 hab/km²
💶 Revenu médian
22 220 €
📊 Âge médian
43.1 ans
33.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.4 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
20
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
💼 Densité éco
172
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Baume-les-Dames
À 6.54 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Doubs Baumois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
2
📋 Commerce
1

⚡ Performance énergétique

2 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 1 risques identifiés

Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 173 analyses · SAUR BOURGOGNE FRANCHE-COMTE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
173

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VilleDistanceScorePop.
Baume-les-Dames 7.6 km 54/100 5 155
Rougemont 8.3 km 29/100 1 051
Pays-de-Clerval 8.5 km 65/100 1 174
Esprels 15.4 km 54/100 699
Montbozon 11.9 km 46/100 553
Villersexel 17.1 km 65/100 1 431
Roulans 15.5 km 70/100 1 125
Belles-Fontaines 17.1 km 42/100 600

❓ Questions fréquentes sur Vergranne

Quel est le prix au m² à Vergranne ?

Le prix médian au m² à Vergranne est de 707 €.

Quel est le rendement locatif à Vergranne ?

Le rendement locatif brut à Vergranne est de 14.7%.

Vergranne est-elle un bon investissement immobilier ?

Vergranne obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Vergranne ?

La classe DPE la plus fréquente à Vergranne est C.

Quels sont les risques naturels à Vergranne ?

1 risques sont identifiés à Vergranne : Séisme.